法律分析：业主委员会成立要道区建设局综合管理科备案，且相关物业费用应该建立初期召开业主大会商议协定。业主委员会成员须业主大会选拔区，由于业主委员会不是企业法人，所以，选举产生的业主委员会不需要到工商行政部门登记。...查看全文

投诉物业纠纷需遵循一定程序，可以向房地产行政主管部门投诉。业主委员会是监督物业的组织，应向政府备案。业主委员会有职责召集业主大会、签订物业服务合同、监督管理规约的实施。...查看全文

物业管理条例规定，业主可以向房地产管理部门投诉业主委员会的不当决定，房地产管理部门有权撤销不当决定。业主应向区县政府房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇政府投诉。业主委员会必须依法设立，不得私自成立。如有私自设立情况，可向房管局报...查看全文

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告...查看全文

律师分析： 可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据...查看全文

法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

法律分析：1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设...查看全文

律师解答： 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 筹备小组应做好以下工作...查看全文

法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

很多小区，业主为了更好的维护自己的合法权益，会依法成立业主委员会，但成立业主委员会并不是一件容易的事情，需要经过相关部门的批准，也需要符合相关的条件才可以，那么，业委会向哪个部门申请?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、...查看全文

业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选...查看全文

本文介绍了业主委员会备案的相关规定和重要性,并列举了业主委员资格自动终止的情形。业主委员会备案是物业管理工作的重要组成部分,是业主委员会能否顺利开展工作的关键。如果业主委员会所在地的街道办事处或乡镇人民政府拒绝接收备案材料,业主委...查看全文

当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文

总承包方向市政服务中心申请办理施工总承包合同备案登记，需提交相关资料，包括已备案的合同、分包合同文本和分包交易登记表。工作人员将审核总承包方的资质并予以备案登记。...查看全文

小区业主应当成立业主大会并选举业主委员会，根据《物业管理条例》的规定，业主享有选举业主委员会成员和监督其工作的权利。同一物业管理区域内的业主应在相关政府指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。业主委员会的职责包括召集业主大会、代表...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

一、小区业主委员会的人数多少合适 1、小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。 2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本机制选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本形式选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

法律分析：一、业主委员会多久选举一次主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任...查看全文