业委会选举完后多久能备案

律师回答
摘要:本文介绍了业主委员会备案的相关规定和重要性,并列举了业主委员资格自动终止的情形。业主委员会备案是物业管理工作的重要组成部分,是业主委员会能否顺利开展工作的关键。如果业主委员会所在地的街道办事处或乡镇人民政府拒绝接收备案材料,业主委员会可以通过法律途径维护自身权利。
一、业委会选举完成后,多长时间内需要向所在地县级物业主管部门备案?

根据相关规定,业主委员会自选举产生之日起三十日内,需持以下文件向所在地县级物业主管部门备案:
1. 业主大会会议记录和会议决定;
2. 业主大会议事规则;
3. 业主公约;
4. 业主委员会委员名单。
二、业委会备案的必要性
根据国务院《物业管理条例》,业主委员会由业主大会选举产生。而街道办事处、乡镇人政府备案,是对业主委员会的一种信任背书,亦影响业主委员会印章的刻制。故业主委员会的备案,对于其开展能否顺利开展工作至关重要。接收备案材料是街道办事处、乡镇人民政府的法定职责。物业所在地街道办事处、乡镇人民政府以各种理由拒绝接收业主委员会备案材料的行为,属于行政不作为,业主委员会可通过谈判、复议和诉讼的方式保护自身权利,以维护小区整体利益。业主委员的条件:具有完全民事行为能力;遵守管理规约、业主大会议事规则;未被业主大会依约限制被选举权;热心公益事业,责任心强,公正廉洁;具有一定组织能力;具备必要的工作时间;管理规约、业主大会议事规则规定的其他条件。
三、业主委员资格自动终止的情形
业主委员会委员实行任期制,有关任期、候补、空缺、资格终止等事项由业主大会议事规则规定。有下列情形之一的,委员资格自动终止:
1、任职期限届满的;
2、不再具备业主身份的;
3、限制民事行为能力或者无民事行为能力的;
4、被依法追究刑事责任,无法履行委员职责的;
5、以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;
6、业主大会议事规则规定的其他情形。
延伸阅读
业委会委员资格终止的情形有哪些?

根据《物业管理条例》的规定,业委会委员资格终止的情形有以下几种:

1. 任期届满:业委会每届任期为五年,任期届满后,应当重新选举产生新的业委会委员。

2. 全体委员过半数同意解聘:在业主大会或者业主委员会的表决中,如果超过半数的委员同意解聘业委会委员,那么该委员的任期终止。

3. 业主大会或者业主委员会会议通过解聘决定:如果业主大会或者业主委员会会议通过了解聘决定,那么该委员的任期终止。

4. 违反管理规约或者业主大会议事规则:如果业委会委员违反了管理规约或者业主大会议事规则,那么业主大会或者业主委员会可以决定解聘该委员。

5. 未按业主大会议事规则履行职责:如果业委会委员未能按照业主大会议事规则履行职责,那么业主大会或者业主委员会可以决定解聘该委员。

6. 丧失完全民事行为能力:如果业委会委员丧失了完全民事行为能力,那么其任期应当终止。

7. 以及其他原因:如果业委会委员出现了其他原因导致其任期终止,那么该情况应当被纳入业委会委员资格终止的情形之中。

需要注意的是,业委会委员资格终止后,其之前所做出的决策和行为仍然具有法律效力,业委会应当依法继续履行其职责。
结语:业委会备案是物业管理的重要环节,对于能否顺利开展工作至关重要。业主委员会应按照相关规定及时备案,否则可能会面临行政不作为等问题。同时,业主委员资格也存在自动终止的情形,业主应当了解相关规定以便及时处理。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。

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