法律解析： 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是欠房租，该租房合同仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

法律分析:欠房租时租房合同有效。租赁双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不【租赁期限届满承租人继续使用...查看全文

律师分析： 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是欠房租，该租房合同仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

法律解析： 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是欠房租，该租房合同仍然有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

律师解答： 公租房转租合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的，公租房应予以退回...查看全文

律师解答： 个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手...查看全文

法律解析： 个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手...查看全文

口头协议有效，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由此可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，...查看全文

律师分析:口头协议有效，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由此可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头...查看全文

法律解析： 租房口头协议有效，但是根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，...查看全文

律师分析： 租房口头协议有效，但是根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，...查看全文

律师解答： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:租房口头协议依法成立即有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

租房口头协议有效。租房双方可根据口头约定履行租赁关系，相当于不定期租赁，双方可随时解除租赁关系，解除时应退还房屋和剩余款项。...查看全文

口头约定在某些情况下具有法律效力。根据我国民事法律规定，合同订立可以采用口头或书面形式。只要双方真诚表达彼此的意愿，这种协议就是有效的。口头分家协议有法律效力，法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比...查看全文

律师解答： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 租房口头协议有效，但是根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，...查看全文

法律解析： 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要...查看全文

律师解答： 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要...查看全文