法律解析： 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉...查看全文

律师解答： 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉...查看全文

法律分析:给了首付签了购房合同房子卖给了别人当事人可以在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《商品房销售管理办法...查看全文

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 房子的购房合同掉了该怎么办，买了房子购房合同丢了怎么...查看全文

给了首付签了购房合同，房子却卖给了别人的，购房者可以要求对方承担违约责任或赔偿因此造成的损失。如果对方不配合的，购房者可以依法向人民法院提起诉讼。 签了购房合同不想买了怎么办 根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可...查看全文

一、交了首付没签购房合同怎么办 ? 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但...查看全文

《民法典》规定，租赁合同未到期时，房主出售房屋不影响合同继续履行。出租人出售房屋前需要提前通知承租人，并给予其优先购买权。如果承租人未在15天内明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。承租人有权拒绝出租人或购房者要求解除合同、提前...查看全文

律师分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔的，对方有权...查看全文

购房合同的签订是购房流程中的关键步骤，交首付前必须签订购房合同。若无法签合同，可能是开发商未获得预售许可证、没有开发资质或被建委暂停网签。在这些情况下，购房者应警惕并采取相应措施，如要求开发商公示证或选择退房。...查看全文

购房合同必须签订并付款，否则存在问题。正常购房流程是：定金（认购协议）→首付（购房合同）→备案。若在付首付时无法签订合同，可能有以下三种情况：1）开发商未获得预售许可证，违反了预售管理办法；2）开发商无开发资质，应要求公示证明或退...查看全文

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放到手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。...查看全文

一、交了首付款签了合同能退房吗 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者...查看全文

购房合同签了付了首付后，如果满足一定条件，是可以退房的。以下情况出现时，购房方可以要求解除合同并退房：由于不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，当事人明确表示或通过行为表明不会履行主要债务；当事人延迟履行主要债务，在催告...查看全文

1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房...查看全文

法律分析:购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履...查看全文

购房合同签了付了首付后，在一定条件下是可以退房的。以下情况出现时，购房方有权解除合同并要求退房：由于不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内...查看全文

未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

如果首付已经交了但后悔了想要退房，可以与开发商协商，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。买房时首付不够可以贷款，但一般不能贷款。根据《民法典》和司法实践，如果购房者购买首套房需要先准备30%的首付款，购买二套房需要准备60%的...查看全文

签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金...查看全文