购房合同必须签订并付款，否则存在问题。正常购房流程是：定金（认购协议）→首付（购房合同）→备案。若在付首付时无法签订合同，可能有以下三种情况：1）开发商未获得预售许可证，违反了预售管理办法；2）开发商无开发资质，应要求公示证明或退...查看全文

购房合同必须签订并付款。若首付已交但未签合同存在异常情况：1、开发商无预售许可证，违规操作；2、开发商无开发资质，要求公示证或退房；3、开发商被建委暂停网签，待恢复后可签正式合同。...查看全文

通过法律维权购房需注意事项。购房者应选择现房或准现房，避免质量问题。避免交定金或签认购书，可录下开发商口头承诺。签订合同时，确保物业管理协议，列明费用清单。聘请业主律师代表自己。签订详细补充协议，明确违约责任。认购书被认定为商品房...查看全文

购房合同的有效性要注意当事人资格、真实表意和遵守法律规定。交了首付没签购房合同可与卖方协商签订合同，否则可要求赔偿或解除合同。房屋质量问题可请求解除合同和赔偿。签订购房合同要注意出卖方证件、房屋类型和采用标准合同。根据民法典，民事...查看全文

开发商在备案后应该给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会保留合同，担心限制自己的条款。购房人如果只支付首付但不签合同，应留下相应票据以确保权益。...查看全文

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 房子的购房合同掉了该怎么办，买了房子购房合同丢了怎么...查看全文

首付交了没签合同的情况下，双方仍然有权利和义务。合同可以以书面形式或口头形式达成，即使没有签订书面合同，交付首付也意味着一方有履行合同义务的责任。口头达成的合同内容同样可以约束双方。如果一方违约，将承担违约责任。...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

交了首付拖着不签合同可以向法院起诉要求返还首付本息和赔偿损失；签了购房合同交了首付可以退房，但需依照合同商定停止处置，如无商定则支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约导致的不能签订合同，购房者可以向开发商主张违约赔偿甚至主张返还首付。 交了首付没签购房合同可以退房吗 交了首付没签购房合同可以退房...查看全文

签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金...查看全文

一、交了首付没签购房合同怎么办 ? 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但...查看全文

交了首付但没签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债...查看全文

购房合同的重要性及注意事项。交了首付后，若对方未提供购房合同，违反合同义务，可要求对方提供。合同条款应平等、自愿、协商一致，注意权利与义务是否对等。特别关注开发商合同的补充部分。签订前应仔细阅读，理解不一致可咨询相关部门。出卖人应...查看全文

未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

如果购房合同丢失且房屋已预售登记，买家可以向房管局申请调档，复印购房合同和发票档案。如果房屋未预售登记，买家可以与开发商沟通遗失情况，重新签订购房合同。...查看全文

买房合同丢失，已有预售登记的，买家可向房管局申请调档，复印合同和发票；无预售登记的，买家可与开发商协商，重新签订合同。...查看全文

法律分析:1、如果购买的是现房：按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办...查看全文

律师分析： 1、如果购买的是现房：按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的...查看全文

如果买房合同丢失了，而房屋已经进行了预售登记，买方可以去房管局申请调取合同和发票档案进行复印；如果房屋没有进行预售登记，买方可以与开发商协商解决遗失问题，并重新签订购房合同。...查看全文