购房合同的有效性要注意当事人资格、真实表意和遵守法律规定。交了首付没签购房合同可与卖方协商签订合同，否则可要求赔偿或解除合同。房屋质量问题可请求解除合同和赔偿。签订购房合同要注意出卖方证件、房屋类型和采用标准合同。根据民法典，民事...查看全文

首付交了没签合同的情况下，双方仍然有权利和义务。合同可以以书面形式或口头形式达成，即使没有签订书面合同，交付首付也意味着一方有履行合同义务的责任。口头达成的合同内容同样可以约束双方。如果一方违约，将承担违约责任。...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

购房合同的签订是购房流程中的关键步骤，交首付前必须签订购房合同。若无法签合同，可能是开发商未获得预售许可证、没有开发资质或被建委暂停网签。在这些情况下，购房者应警惕并采取相应措施，如要求开发商公示证或选择退房。...查看全文

房子首付交了没签合同能否退房，取决于个人原因或开发商原因。个人原因下，交了首付没签合同属于单方面违约，定金无法退回。开发商原因下，购房人可以退房并获得双倍定金和首付款的返还。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任包括继续...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能是开发商未取得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，则不能随意推迟，否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定，可协商后签订合同，但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同，并...查看全文

购房合同首付交了没签约可否退房？退房的法定条件有哪些？根据《中华人民共和国民法典》第577条，未签约但已交首付的购房者可能被开发商扣除违约金或定金。退房的法定条件包括购房合同无效、套型或面积误差、变更规划或设计、质量不合格等情况。...查看全文

交了首付没签合同可以退，但购房者需承担违约责任。根据预订协议，不购买预订房屋订金不可退。个人原因违约，定金无法返还。若开发商原因，购房者可退房，需满足双方约定条件并提供证明。合同是民事主体协议，保护依法成立的合同。特征：当事人平等...查看全文

购房合同必须签订并付款。若首付已交但未签合同存在异常情况：1、开发商无预售许可证，违规操作；2、开发商无开发资质，要求公示证或退房；3、开发商被建委暂停网签，待恢复后可签正式合同。...查看全文

购房合同是保障购房者权益的重要保障，根据相关法律规定，购房者可以起诉开发商要求履行合同或返还定金、首付等。开发商无法提供购房合同可能是因为被停止网签或未取得预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》，未取得预售许可证的开发商不能进...查看全文

交了首付款开发商不签合同的处理办法：如果在交定金时约定了签订正式合同的期限，到期仍不签合同，可主张解除合同并要求开发商双倍返还定金和首付款；未约定期限则可随时主张解除合同。也可起诉至法院要求开发商签订合同。...查看全文

购房首付已交未签购房合同，存在问题。正常流程是先签认购协议，支付首付后再签购房合同并备案。如果无法签合同，可能是开发商未获得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。遇到这些情况的房源，务必不要购买。...查看全文

购房合同是购房者维护自身权益的重要保障，开发商需遵守相关法律法规，取得预售许可证后方可进行商品房预售。如果开发商无法提供购房合同，可能是因为停止网签或未取得预售许可证。购房者可要求开发商承担违约责任并继续履行合同，或要求双倍返还定...查看全文

购房合同的签订是正常的买房流程，交完首付未签合同存在问题。主旨是在付首付时不能签合同的三种情况，包括开发商未取得预售许可证、无开发资质和被建委暂停网签。对于这些情况，需要注意要求开发商公示证或等待网签恢复后再签正式合同。...查看全文

买房交定金可以退，但需根据双方的协议。若未明确约定，一般可退款，也可协商。押金应书面约定，定金合同中应规定交付期限。定金是债权担保的一种方式，目的是促使债务人履行债务并保证债权实现。...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

如何处理开发商不签合同情况下交付的定金？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，买房人可以要求解除合同并要求开发商双倍返还定金。订金和定金的区别在于，订金可以退还，而定金一般不可退还。在我国的司法实践中，订金通常被视为预付款。...查看全文

在购房中，要约和承诺的有效性决定了书面合同之前是否构成合同。如果要约和承诺有效，合同从承诺到达时生效，开发商需承担违约责任。若合同未成立，开发商需承担缔约过失责任并赔偿。为了顺利购房，建议与开发商协商并签订有效合同。...查看全文

一、交了首付没签购房合同怎么办 ? 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但...查看全文

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文