首付已交，未签合同能否取消购房？-法律问答|晖律网

摘要：房子首付交了没签合同能否退房，取决于个人原因或开发商原因。个人原因下，交了首付没签合同属于单方面违约，定金无法退回。开发商原因下，购房人可以退房并获得双倍定金和首付款的返还。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。已交首付款要退房，需考虑多方面问题，如是否有解约权、与开发商协商解约或逾期付款等违约行为。建议仔细研究买卖合同约定。

一、房子首付交了没签合同可以退房吗
1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：
（1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;
（2）若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房;开发商会双倍返还定金，并返还首付款。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、已交了首付款要如何退房
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;
如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

首付已交，未签合同能否取消购房？

问首付已付未签购房合同，能否退房？

问购房者已交付首付款，但购房合同尚未签署，是否可以取消购房合同？

问购房首付已付，未签合同能退吗？

问购房者已交首付，但未签购房合同是否合规？

问首付已付，合同未签，能否退房？

问购房者已交付首付款，但未签署合同，能否退款？

问已签购房合同并付首付，能否退房？

问未签购房合同，已交首付怎么办？

问首付款已交，但未签合同，能否退房？

问首付已交，未签合同，能否退款？

问购房者首付已交，合同未签署，能否申请退款？

问首付已交但未签购房合同怎么办

问首付已交，未签合同？

问购房合同未签署，能否退还已支付的首付款？

问购房首付已付，合同未签，怎么办？

问能否取消已签订的购房合同？

问首付已付，合同未签，能否退还房屋？

问首付已付，但未签署合同，能否退房？

问首付款已交，未签合同，能否退款？

问首付已付，合同未签，能否退款？

推荐律师

王硕