交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

购房者交了首付款后，开发商未签合同的情况下，购房者有权要求在约定期限内签订合同；如果没有约定期限，则购房者可以随时要求签订合同，但需给予开发商合理期限；若期限届满开发商拒绝签合同，则购房者可解除合同并获得双倍返还定金和首付款。根据...查看全文

首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文

如何处理开发商不签合同情况下交付的定金？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，买房人可以要求解除合同并要求开发商双倍返还定金。订金和定金的区别在于，订金可以退还，而定金一般不可退还。在我国的司法实践中，订金通常被视为预付款。...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定，可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文

购房者如若未签合同却支付首付款，可能无法退房。可要求退还首付款，如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约，先协商解决问题。解决方法有两种：1、业主与开发商协商解除合同，开发商返还首付款；2、协商不成，业主可向法院起诉要求退...查看全文

购房合同未签署时交付首付款项，是否可以退房？根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任适用于未履行合同义务的一方。开发商可能扣除违约金或定金作为处罚。退房的法定条件包括购房合同无效、套型或面积误差、变更规划或设计、以及质量不...查看全文

合同未签订并不意味着可以无条件退房，购房者应与开发商协商退房事宜。如果开发商同意，可以退，如果不同意，则不能退。购房者需根据定金合同的约定承担违约责任，或依据《民法典》第五百六十六条的规定处理。购房交易前应进行书面约定，保留交款凭...查看全文

未签正式合同的交付首付款项，若对方有过错，可要求退款且无违约责任；若由本人原因要求退款，可退款但需承担违约责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，未履行合同义务或不符合约定的一方需承担违约责任；明确表示或行为表明不履行...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

买房首付交了合同没签可退款，保留交款证据。根据《民法典》第577、578条，对方不履行合同义务可要求违约责任。如无法协商解决，可起诉至法院。...查看全文

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

开发商在备案后应该给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会保留合同，担心限制自己的条款。购房人如果只支付首付但不签合同，应留下相应票据以确保权益。...查看全文

一般情况下，购房合同签订后，双方应按合同履行义务，不可退房。然而，在特殊情况下，退房是可能的。退房条件主要分为约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在合同中约定的可退房的条件。...查看全文

购房合同的有效性要注意当事人资格、真实表意和遵守法律规定。交了首付没签购房合同可与卖方协商签订合同，否则可要求赔偿或解除合同。房屋质量问题可请求解除合同和赔偿。签订购房合同要注意出卖方证件、房屋类型和采用标准合同。根据民法典，民事...查看全文

购房者交首付款后，开发商未签合同的情况下，购房者有权要求开发商在约定期限内签订合同。如果没有约定期限，购房者可以随时要求签订合同，并给予合理期限。若期限届满开发商仍拒绝签订合同，购房者可要求解除合同，返还双倍定金和首付款。根据《民...查看全文

购房人支付首付款后，开发商是否立即与购房人签订购房合同存在不同操作方式。双方应根据交易习惯及信誉协商约定签订时间，法律无明确规定。开发商必须提供首付款收据和发票作为维权证据。若及时签订购房合同，首付款可作为定金，适用相应罚则，购房...查看全文

购房钱交了没有签购房合同，当事人可协商签订合同，如卖方拒绝签合同，可要求履行或赔偿损失。房屋质量问题可解除合同并赔偿损失。代签房产买卖合同需获得授权和追认，否则责任由代签人承担。房屋买卖合同时效为3年，超过20年不受保护，可申请延...查看全文

首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同；期限届满购房者可以请求人民法院进行执行，或者主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。 买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办 买房...查看全文