购房合同的重要性及注意事项。交了首付后，若对方未提供购房合同，违反合同义务，可要求对方提供。合同条款应平等、自愿、协商一致，注意权利与义务是否对等。特别关注开发商合同的补充部分。签订前应仔细阅读，理解不一致可咨询相关部门。出卖人应...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能是开发商未取得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，则不能随意推迟，否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定，可协商后签订合同，但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同，并...查看全文

合同违约赔偿标准：当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。若内容未约定或不明确，可协议补充或按合同条款或交易习惯确定。未约定或不明确的违约责任，受损害方可合理选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬等违...查看全文

离婚时双方对未完全所有权的房屋争议，法院不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决使用权。当事人取得完全所有权后仍有争议，可另行向法院提起诉讼。...查看全文

离婚时双方对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议,并且经过协商无法达成一致,人民法院不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,人民法院应当根据实际情况作出判断,并决定由当事人继续使用。如果当事人成功取得该房屋的所有权,并在之后...查看全文

购房者可以无责行使合同解除权进行退房，如果房屋质量不符合合同约定标准，或开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形。购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计以及质量不合格等情况也可以导致退房。但是，如果是个人原因导致交了首...查看全文

购房首付后，未提供购房合同违反合同义务。当事人可要求合同，注意双方权益是否平等，提出修改意见，重点关注开发商合同补充条款。不合理签订合同会侵犯合法权益。...查看全文

在支付首付时,签署合同存在三种情况:开发商未取得商品房预售许可证、开发商根本就没有开发资质、开发商因某种原因被建委暂停网签。如果交了首付没签购房合同,可能是存在这三种情况之一。如果想要退定金,需要根据具体情况来确定。如果是开发商违...查看全文

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

在签署购房合同的当天,购房人需要支付首付款。如果只支付了首付款而没有签署合同,购房者需要格外小心。如果必须购买该房屋,最好留下相关的收据,例如在收据上注明这是购房首付款,以及所购买的房屋编号。交纳完首付款后,通常会签署购房合同。但...查看全文

购房者交了首付但未签正式合同，可以要求退款，但需要有收据。未签合同时，首付应返还或抵充房价，不构成违约。开发商可要求扣除一部分违约金，因为定金交付时房屋买卖已形成。...查看全文

购房合同的有效性要注意当事人资格、真实表意和遵守法律规定。交了首付没签购房合同可与卖方协商签订合同，否则可要求赔偿或解除合同。房屋质量问题可请求解除合同和赔偿。签订购房合同要注意出卖方证件、房屋类型和采用标准合同。根据民法典，民事...查看全文

开发商在备案后应该给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会保留合同，担心限制自己的条款。购房人如果只支付首付但不签合同，应留下相应票据以确保权益。...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定，可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文

先交首付再签购房合同是否合理合法？根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》要求签订书面购房合同，并明确各项内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定了担保贷款方式付款的情况下的解除合同和赔偿规...查看全文

购房合同与按揭贷款的主旨。购房前需确保开发商具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需与贷款行合作，进行调查、审批，签订借款合同后办理购房手续。流程包括签订购房协议、缴纳房款、申请按揭贷款、办理登记手续等。...查看全文

购房合同必须签订并付款。若首付已交但未签合同存在异常情况：1、开发商无预售许可证，违规操作；2、开发商无开发资质，要求公示证或退房；3、开发商被建委暂停网签，待恢复后可签正式合同。...查看全文

本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形，包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文