离婚时双方对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议,并且经过协商无法达成一致,人民法院不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,人民法院应当根据实际情况作出判断,并决定由当事人继续使用。如果当事人成功取得该房屋的所有权,并在之后...查看全文

购房合同的重要性及注意事项。交了首付后，若对方未提供购房合同，违反合同义务，可要求对方提供。合同条款应平等、自愿、协商一致，注意权利与义务是否对等。特别关注开发商合同的补充部分。签订前应仔细阅读，理解不一致可咨询相关部门。出卖人应...查看全文

婚后共同出资取得的房屋产权为夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承财产等，夫妻有平等处理权。离婚时，共同财产应由双方协议处理；协议不成，法院将根据财产情况判决...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定，可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文

交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

购房合同必须签订并付款。若首付已交但未签合同存在异常情况：1、开发商无预售许可证，违规操作；2、开发商无开发资质，要求公示证或退房；3、开发商被建委暂停网签，待恢复后可签正式合同。...查看全文

贷款批下来后办理网签，网签意味着房屋只能卖给购房者。网签合同在交齐首付后可立即签署。网上签约程序包括双方协商条款、开发商确认并打印协议、双方签字并在电子楼盘表上注明预订或签约。网签购房需注意：审查开发商证件、使用标准合同、权益对等...查看全文

购房合同的签订是正常的买房流程，交完首付未签合同存在问题。主旨是在付首付时不能签合同的三种情况，包括开发商未取得预售许可证、无开发资质和被建委暂停网签。对于这些情况，需要注意要求开发商公示证或等待网签恢复后再签正式合同。...查看全文

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

交完首付没签购房合同不正常，可能是开发商未取得预售许可证，没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，则不能随意推迟，否则可能要支付违约金或失去房源。若无约定，可协商后签订合同，但不能恶意拖延。购房前应先签订购房合同，并...查看全文

购房合同首付交了没签约可否退房？退房的法定条件有哪些？根据《中华人民共和国民法典》第577条，未签约但已交首付的购房者可能被开发商扣除违约金或定金。退房的法定条件包括购房合同无效、套型或面积误差、变更规划或设计、质量不合格等情况。...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

交了首付没签合同可以退，但购房者需承担违约责任。根据预订协议，不购买预订房屋订金不可退。个人原因违约，定金无法返还。若开发商原因，购房者可退房，需满足双方约定条件并提供证明。合同是民事主体协议，保护依法成立的合同。特征：当事人平等...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

购房者可以无责行使合同解除权进行退房，如果房屋质量不符合合同约定标准，或开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形。购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计以及质量不合格等情况也可以导致退房。但是，如果是个人原因导致交了首...查看全文

首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文

合同未签订并不意味着可以无条件退房，购房者应与开发商协商退房事宜。如果开发商同意，可以退，如果不同意，则不能退。购房者需根据定金合同的约定承担违约责任，或依据《民法典》第五百六十六条的规定处理。购房交易前应进行书面约定，保留交款凭...查看全文

在支付首付时,签署合同存在三种情况:开发商未取得商品房预售许可证、开发商根本就没有开发资质、开发商因某种原因被建委暂停网签。如果交了首付没签购房合同,可能是存在这三种情况之一。如果想要退定金,需要根据具体情况来确定。如果是开发商违...查看全文