交完首付没签购房合同不正常，可能存在开发商无预售许可证、无开发资质或暂停网签等情况。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。若合同无约定，可以协商后签订。恶意推迟签约可能导致违约处理。...查看全文

可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 ...查看全文

购房者在贷款批下来后进行网签，网签合同的意义是确保该房屋只能卖给购房者。网签可在购房者交齐首付后立即进行，程序包括协商条款、打印协议、签字确认等。购房合同中需注意开发商是否具有预售许可证，使用标准合同文本并填写完整，确保权利义务对...查看全文

交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

离婚时双方对未完全所有权的房屋争议，法院不宜判决所有权归属，应根据实际情况判决使用权。当事人取得完全所有权后仍有争议，可另行向法院提起诉讼。...查看全文

合同未签订并不意味着可以无条件退房，购房者应与开发商协商退房事宜。如果开发商同意，可以退，如果不同意，则不能退。购房者需根据定金合同的约定承担违约责任，或依据《民法典》第五百六十六条的规定处理。购房交易前应进行书面约定，保留交款凭...查看全文

首付交了没签购房合同可以退房吗？退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，购房者可以要求开发商承担违约责任，但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文

法律分析： 一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房...查看全文

法律分析： 未网签已付首付，合同一般都是已经生效了的，此时不能主张要求退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以...查看全文

开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

购房人支付首付款后，开发商是否立即与购房人签订购房合同存在不同操作方式。双方应根据交易习惯及信誉协商约定签订时间，法律无明确规定。开发商必须提供首付款收据和发票作为维权证据。若及时签订购房合同，首付款可作为定金，适用相应罚则，购房...查看全文

未网签已付首付的开发商构成根本违约，则可退房。具体情况如下：1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题；2、实际面积与合同面积之间的误差比超过3％；3、延迟交房，经催告后3个月仍未交房。因出卖人...查看全文

未签订书面合同但已交首付款，双方仍需履行约定。合同形式包括书面和口头，首付款表示一方有履行义务。口头约定的合同同样具有约束力，一方违约将承担责任。...查看全文

办理网签前需注意： 1、确保开发商具有商品房开发预售许可证； 2、填写房产局统一印制的合同，每项条款完善； 3、审查合同中的权利和业务是否合理； 4、提前缴纳房屋维修基金。...查看全文

购房首付拖延不签合同可向房地产管理部门投诉，若无果可起诉要求返还首付及赔偿损失。签订购房合同后可退房，需按合同约定支付违约金或赔偿卖方损失。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

交了首付没签合同可以退，但购房者需承担违约责任。根据预订协议，不购买预订房屋订金不可退。个人原因违约，定金无法返还。若开发商原因，购房者可退房，需满足双方约定条件并提供证明。合同是民事主体协议，保护依法成立的合同。特征：当事人平等...查看全文

购房合同首付交了没签约可否退房？退房的法定条件有哪些？根据《中华人民共和国民法典》第577条，未签约但已交首付的购房者可能被开发商扣除违约金或定金。退房的法定条件包括购房合同无效、套型或面积误差、变更规划或设计、质量不合格等情况。...查看全文

购房合同更名的需求和流程，以及相关法律和风险。更名通常因贷款额度不足、个人原因或共同还款共同拥有产权。未备案的更名较简单，已备案需与开发商协商并重新备案。但更名被视为逃避税费，可能面临审核拒绝、被征税或合同无效的风险。购房合同一旦...查看全文

未签正式合同的交付首付款项，若对方有过错，可要求退款且无违约责任；若由本人原因要求退款，可退款但需承担违约责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，未履行合同义务或不符合约定的一方需承担违约责任；明确表示或行为表明不履行...查看全文