购房合同的重要性及注意事项。交了首付后，若对方未提供购房合同，违反合同义务，可要求对方提供。合同条款应平等、自愿、协商一致，注意权利与义务是否对等。特别关注开发商合同的补充部分。签订前应仔细阅读，理解不一致可咨询相关部门。出卖人应...查看全文

合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同会使当事人难以主张权利。对于缺失的合同，可以要求开发商提供复印件并加盖核对无异印章，若开发商拒绝，可寻求房产管理部门介入。...查看全文

购房合同与按揭贷款的主旨。购房前需确保开发商具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需与贷款行合作，进行调查、审批，签订借款合同后办理购房手续。流程包括签订购房协议、缴纳房款、申请按揭贷款、办理登记手续等。...查看全文

开发商未提供购房发票,买受人有权向税务部门举报。如果购房者丢失了购房发票,可以请求开发商提供证明,并由税务机关审查核实。购房发票对于购房者办理房产证、落户、提取公积金等手续非常重要。此外,二手房过户后,购房者还需要拿到契税完税证明...查看全文

购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用；7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。...查看全文

购房合同的签订是正常的买房流程，交完首付未签合同存在问题。主旨是在付首付时不能签合同的三种情况，包括开发商未取得预售许可证、无开发资质和被建委暂停网签。对于这些情况，需要注意要求开发商公示证或等待网签恢复后再签正式合同。...查看全文

本文介绍了如何解决房屋贷款合同丢失的问题。如果购房者不慎将贷款合同遗失，可以通过前往开发商、房管局或贷款行复印一份来补救。若是公积金贷款，则可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。另外，如果无法复印原件，可以要求经办行出具证明，并...查看全文

拒不支付合同款项属于违约行为，需承担违约责任。根据《民法典》，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。明确拒不履行或行为表明不履行合同义务者，对方可要求承担违约责任。未支付价款或报酬的，对方可要求支付。...查看全文

开发商延期交付房屋、开发商手续不齐全导致合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用，购房人有权要求退房或赔偿损失。...查看全文

购房合同未能及时拿到，买房人应采取行动并寻求法律帮助。可以向开发商询问原因并要求提供合同，如无满意答复可要求退还定金和首付款。若合同内容有误或开发商未履行义务，可咨询律师并按其建议行动。此外，可尝试向购房担保公司或仲裁机构求助，但...查看全文

法律解析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

律师分析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

法律分析:购房者没拿到购房合同会影响收房。收房时业主要提供的材料有:身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要提供的材料有:房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住...查看全文

买房遇到合同诈骗的补救措施有：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括修改或补充合同内容。协商解除是指双方在合同关系有效期届满前通过协商提前终止合同；2、请求人民法院撤销或者变更合同。因欺诈订立的合同，受害人...查看全文

合同纠纷解决的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最佳方式，如果协商不成可以调解，调解应在平等基础上进行。仲裁需要符合合同条款或协议，诉讼则需要起诉到法院。涉外合同纠纷可能会引用外国法律。...查看全文

任何一种违约行为都有可能引起合同纠纷。对于房产合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需要通过司法程序解决纠纷的方式。和解是房产纠纷常见的解决方式。但由于和...查看全文

解决合同纠纷可采用协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方自愿互谅的基础上，达成和解协议，自行解决纠纷；调解是由第三者进行说明劝导，促使双方互谅互让，达成和解协议；仲裁是依据合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按法律规定对争议事项...查看全文

购房合同丢失后的补救措施分为三种情况：一、未做预售登记前，重新签订合同并支付工本费；二、已做预售登记但未办理按揭前，刊登声明作废合同并重新签订合同，支付刊登费用、工本费和新合同的印花税；三、已办理按揭，需要通过法律途径解决合同丢失...查看全文

购房者支付首付后，银行通常会开具一张收据。这张收据将包含购房者前往开发商处开具首付发票所需的信息。但大多数购房者可能并不了解需要开发票，除非开发商主动告知。开具越早的发票越好，因为如果你将来想要将现有房屋转让给他人，这张发票将会有...查看全文

法律分析：购房者能否解除购房合同要看具体的情况：如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。...查看全文