现在,AA制买房的情况越来越普遍,这就需要明确在办理贷款买房时,双方各自承担了多少钱,以避免日后的纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，会有双方父母资助的情况，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。
在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。
3、确定好主贷人和次贷人
一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，建议在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。
4、买房前要协商好还款方式
要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。
情侣婚前买房注意事项有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了在办理贷款买房时需要注意的几点事项，包括明确各自承担多少钱、分清父母出资、办理贷款前的条件及主贷人和次贷人的确定、以及提前协商好还款方式。在贷款买房时，双方需要明确各自的责任和义务，以避免日后纠纷和无法偿还贷款的情况发生。
延伸阅读
标题：['1. 办理贷款买房注意事项：避免纠纷和误解']
随着经济的发展，越来越多的购房者选择贷款买房。然而，在办理贷款过程中，一些购房者可能会遇到一些问题，甚至产生纠纷和误解。为了避免这些问题，以下是一些办理贷款买房的注意事项：
1. 了解购房政策和贷款政策。在购房前，购房者应了解我国房地产政策以及相关贷款政策，比如首套、二套房的贷款比例、利率等。同时，了解开发商的政策，如首付比例、折扣等。
2. 准备好材料。办理贷款需要提供一些证件和材料，如身份证、户口本、收入证明等。购房者应提前准备好这些材料，以免临时抱佛脚。
3. 选择合适的贷款方式。目前，我国主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。购房者应根据自己的情况选择合适的贷款方式。
4. 确认贷款额度。在购房者申请贷款时，银行会根据购房者的收入、信用等情况来确定贷款额度。购房者应了解自己的贷款额度，避免过度贷款。
5. 了解还款方式。购房者应了解自己的还款方式，如等额本息、等额本金等。在还款期限内，按时还款，避免逾期。
6. 确认抵押物。在购房者申请贷款时，需提供抵押物。抵押物应具有一定的价值，以保证贷款的安全。
7. 避免纠纷和误解。在办理贷款过程中，购房者应与银行、开发商、中介等保持良好的沟通，避免产生纠纷和误解。如有问题，应及时与相关方沟通，寻求解决方案。
通过以上注意事项，购房者可以更好地办理贷款买房，避免纠纷和误解。在购房过程中，购房者应保持理性，避免盲目追求低利率或优惠，以免产生不必要的风险。
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2. 准备好材料。办理贷款需要提供一些证件和材料，如身份证、户口本、收入证明等。购房者应提前准备好这些材料，以免临时抱佛脚。
3. 选择合适的贷款方式。目前，我国主要有商业贷款和公积金贷款两种方式。购房者应根据自己的情况选择合适的贷款方式。
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6. 确认抵押物。在购房者申请贷款时，需提供抵押物。抵押物应具有一定的价值，以保证贷款的安全。
7. 避免纠纷和误解。在办理贷款过程中，购房者应与银行、开发商、中介等保持良好的沟通，避免产生纠纷和误解。如有问题，应及时与相关方沟通，寻求解决方案。
通过以上注意事项，购房者可以更好地办理贷款买房，避免纠纷和误解。在购房过程中，购房者应保持理性，避免盲目追求低利率或优惠，以免产生不必要的风险。
结语：在办理贷款买房时,双方需要明确各自承担的金额,以避免日后纠纷。同时,如果双方父母资助买房,需要分清款项,避免无协议或凭证情况下,父母的出资被视为赠予,无法追回。贷款申请人需要具备良好的信用记录和稳定的经济收入,银行也会对申请人进行审核,符合条件的贷款才能被批准。在确定主贷人和次贷人时,应选择收入较高、年龄较小的那一方,以免影响贷款。最后,在买房前需要协商好还款方式,共同制定合理的还款计划,以避免贷款无法偿还的情况发生。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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