律师分析： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律解析： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的。一、买卖小产权住宅的违法...查看全文

法律分析：导致房子不能过户的情况是：_x000D_ 1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；_x000D_ 2、没有解除抵押的房产；_x000D_ 3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；_...查看全文

导致房子无法过户的情形包括但不限于： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6、卖方是无民事行为能力人(精...查看全文

购房者在购买房屋时需要注意以下六种情况，以避免钱交了，房子却过不了户的情况发生。这六种情况包括：一、卖家无法提供房产证；二、未经其他产权人同意出售房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六...查看全文

法律分析:以下情况可能导致房产无法过户:未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。...查看全文

法律分析： 以下情形会导致房子无法过户： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、符合法规的其他情形。 ...查看全文

法律分析：以下情形会导致房子无法过户：_x000D_ 1、被有关部门查封的房产。_x000D_ 2、未解除抵押的房产。_x000D_ 3、业主离婚未办理析产登记的房产。_x000D_ 4、集体所有土地开发的房产。_x000...查看全文

有下列情况房子不可以过户：1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；2、没有解除抵押的房产；3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；4、被有关部门查封的...查看全文

法律分析:市场上有以下情况导致房子不能备案:未依法取得房屋所有权证的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；设定抵押的；被依法查封限制交易的。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管...查看全文

1、卖家无法提供房产证如果二手房没有房产证是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有保障。2、卖方未经其他产权人同意出售的房产...查看全文

房屋过户存在风险，需注意以下情况：被查封、未解除抵押、未办理离婚分割、集体土地开发、伪造委托书、卖方无民事行为能力、拖欠税费、未上市央产房、未满5年的经适房、业主死亡未继承、共有产权人未同意出售、无法提供房产证。购房者应做好资金监...查看全文

律师分析： 下列情况可能导致房产证无法办理：1、开发商五证不全2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。3、项目竣工验收未通过。项目通过...查看全文

法律分析： 《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期...查看全文

下列情况可能导致房产证无法办理：1、开发商五证不全2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，表...查看全文

合同终止的情况及终止后的义务概述：合同终止分为履行终止、强行终止和协议终止。终止后，当事人不再承担合同义务，债权债务关系消灭，相关手续如负债字据的返还与注销需清理。另外，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。合同解...查看全文

法律分析:1、遗嘱人不具备订立遗嘱的行为能力，即其不属于完全民事行为能力人；2、遗嘱不能体现双方真实意思表示；3、遗嘱违反法律规定或公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:买二手房以下情况导致无法过户:未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。...查看全文

留下案底的法律情形：案底是指某人过去犯罪行为的记录，会永久保存在公安机关的档案部门。刑事处罚会留下案底，而行政处罚一般不受影响。未成年的犯罪记录被封存，但案底仍存在，只有在办案需要或根据规定查询时才能提供给相关单位和个人。...查看全文