通常，村里的房屋有两个部分，一部分是宅基地使用权，一部分是房屋产权。村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。所以，宅基地的使用权是不能够出...查看全文

农村的宅基地一般都是申请过来进行建造房子或者是用来种地的，那么自己宅基地上面还有一些耕地的话，被拆迁的会获得怎样的补偿呢？ 农村宅基地还耕地怎么补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定： 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，...查看全文

土地管理法规定了对宅基地的补偿费标准，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征用耕地的补偿费为前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据征用前三年平均年产值的四至六倍计算，但每公顷不超过十五倍。宅基地补偿标准因地而异，需咨询当...查看全文

一、申请宅基地涉及占用农用地怎么处理 村民申请宅基地时，如果宅基地涉及到占用农用土地的，应当依法办理农用地转用审批手续。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申...查看全文

法律分析：一、农村无宅基地申请建房，需要先申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、...查看全文

法律分析：1、准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申...查看全文

法律分析:农村宅基地规划，农村宅基地不能继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

农村城镇化推进中，农民的耕地与宅基地权益需要明晰。农民迁出城市后，自建房屋仍然属于自己所有，但宅基地的使用权会有所改变。城镇户口无法享有宅基地使用权，如果没有拆除要求，房子下的宅基地仍可继续使用，但不能再建新房。咨询当地土地管理部...查看全文

法律分析：农村宅基地法规定宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类...查看全文

法律分析： 农村宅基地法的规定有：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。...查看全文

法律分析：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。宅基地买卖新政策与解读 ...查看全文

依法取得的农村宅基地，性质是建设用地。建设用地不能转为林地，宅基地不使用，村集体有权收回。...查看全文

法律分析:依法取得的农村宅基地，性质是建设用地。建设用地不能转为林地，宅基地不使用，村集体有权收回。頭條萊垍法律依据:《土地管理法实施条例》 宅基地更改:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地...查看全文

1、 农村居民户无宅基地的 2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的 3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又...查看全文

律师分析： 1、 农村居民户无宅基地的 2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的 3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，...查看全文

法律分析：一、一个人有两个户口怎么办1、一个人如果出现有两个户口本，根据相关规定必须要注销其中一个。 本人在填写注销申请时还要说明原因，递交给工作人员注销手续的户籍地派出所。2、户口注销以后，公安机关还会出...查看全文

法律分析：一、一个人有两个户口怎么办1、一个人如果出现有两个户口本，根据相关规定必须要注销其中一个。 本人在填写注销申请时还要说明原因，递交给工作人员注销手续的户籍地派出所。2、户口注销以后，公安机关还会出...查看全文

农村宅基地的确权发生更换是很正常的事情，在确权发生变更后就需要双方及时完成变更手续，拿到新的宅基地确权证，日后才能避免发生纠纷。那么，农村宅基地确权变更的程序,需要提供的资料有哪些? 农村宅基地确权变更的程序 (一)申请人提交上...查看全文

律师分析： 严禁违规占用耕地绿化造林、严禁超标准建设绿色通道、严禁违规占用耕地挖湖造景、严禁占用永久基本农田扩大自然保护地、严禁违规占用耕地从事非农建设、严禁违法违规批地用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第七十...查看全文

农村宅基地的特征如下：1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对...查看全文