法院拍卖的房子不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。拍得者持裁定书直接办理过户手续。拍卖房子不能贷款购买，只能全款购买后再申请住房抵押贷款。法院拍卖公司由当事人协商或随机确定，也可通过公开招标方式确定。...查看全文

夫妻共有财产的房屋需双方同意才可卖，若女方不签字，男方个人财产的房屋可以卖。男方私自卖共有财产的房屋无效，但善意受让人的买卖行为有效。根据《中华人民共和国民法典》第171条，未经被代理人追认的代理行为对被代理人无效，善意相对人有权...查看全文

法院可以拍卖没有房产证的房屋，但必须告知竞拍人房屋没有房产证的事实和法律风险。竞拍成功后，房屋以现状交付给买受人，买受人需自行办理房产证或承担相关责任。根据最高法院通知，具备初始登记条件的房屋可以办理产权登记，不具备条件的原则上进...查看全文

翻建房屋需征得邻居同意，否则侵犯相邻权可起诉。根据《民法典》第二百九十二条规定，若不动产利用相邻土地需提供便利，损害相邻权需协商解决。起诉条件包括利害关系、明确被告、具体请求和事实、属于法院管辖。诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、...查看全文

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房产。房产如不属于居住所需，法院可拍卖。贷款行有优先受偿权。未还清的贷款可通过转按揭、买方首付缴清或利用其他抵押物贷款来清偿。法律规定居住房屋不拍卖、出售或止赎。...查看全文

法院拍卖的车辆可过户，办理二手车过户可完成车辆所有权转移，保障合法性，明确买卖双方责任划分，确保权益。直系亲属过户有交易和赠予两种方式，公证费用较高。...查看全文

法院在拍卖房屋时，必须通知房屋主人，并进行估价，房屋主人有权选择估价机构。如果房屋不适合拍卖或当事人双方同意不拍卖，法院可以委托相关单位或自行变卖。司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按照规定程序自行进行或委托拍卖公司公...查看全文

一、老板强制加班能否进行拒绝1、老板强制加班劳动者有权拒绝，老板不得违反劳动法规定延长劳动者的工作时间。延长工作时间一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超...查看全文

法律分析：老板强制加班劳动者有权拒绝，老板不得违反劳动法规定延长劳动者的工作时间。延长工作时间一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过...查看全文

法院可以在满足以下条件的情况下强制拍卖唯一住房：（1）被执行人名下有其他能满足生活必需的住房；（2）被执行人为逃避债务而转让其他房屋；（3）申请执行人提供廉租住房或从拍卖款中扣除租金。...查看全文

法拍房过户后可卖，法律规定被查封财产可拍卖或变卖。无法过户可向法院起诉要求配合过户，需满足起诉条件。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。...查看全文

对于房产分割时能否让法院强制拍卖，有两种不同的情况：第一，没有经过法院的调解或者判决程序，当事人自己协商一致达成房产分割协议的，因此类协议不具有强制执行力，所以即使最后有一方不履行房产分割协议中确定的义务，也不能直接要求法院强制拍...查看全文

一、民法典中房屋拍卖后是否还有居住权 房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 ...查看全文

个人按揭房拍卖优先偿还银行贷款，剩余款项用于偿还其他债权人。被执行人未按时履行非金钱义务需支付迟延履行金，损失可双倍补偿。其他已取得执行依据的债权人可申请参与分配被执行人财产。优先权、担保物权的债权人可直接参与分配，主张优先受偿权...查看全文

被法院拍卖的房屋，执行人必须及时搬离。在立案到执行期间，可以继续居住，但在执行阶段不得继续居住。拒绝搬迁房屋或土地，导致判决或裁定无法执行的行为构成拒不执行罪。如果能够执行但仍拒不执行，在罚款或拘留等强制措施后仍不配合的，将受到法...查看全文

一套房子法院可以强制拍卖，但若被执行人是唯一居住房屋的维持者，则不可强制拍卖。法院拍卖房产需要委托拍卖行，审核购房人条件，竞拍成功后缴纳房款并转移产权。个税契税根据不同情况计算，住宅类房屋契税按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，...查看全文

没有房产证的自建房法院可以拍卖，但需告知竞买人无证情况及法律风险。拍卖成功后，房屋原样交付给买方，产权证由买方办理，若无法办理，买方承担责任。如无法拍卖，可抵偿债务。...查看全文

按揭房法院可以拍卖,但被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。房子情况不属于限制的房屋,法院可以拍卖该房屋,但贷款银行作为抵押权人有优先受偿权。...查看全文

法院可以拍卖没有房产证的房子，但需告知竞买人相关法律风险。拍卖成功后，买方需办理房屋产权证，否则承担责任。无法以拍卖方式交易时，法院可用该房屋抵偿债务。对未登记的房屋，法院可向登记机关发出协助执行通知书。...查看全文

法律分析：一、遗产房法院是否可以进行强行拍卖1、法院会不会对遗产房进行强制的拍卖，要依据具体的情况而定，如果被继承人有债务未清偿的，继承人不继承房屋时，可以申请强制拍卖房屋清偿债务。2、法律规定：《中华人民...查看全文