法院拍卖房屋不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书。拍卖成功后，持裁定书即可办理过户手续。拍卖房屋不能贷款购买，但可先借款全款购买后再申请住房抵押贷款。一方不同意卖房则合同无效。夫妻在婚姻关系期间所得财产为共同财产，需平等处...查看全文

拍卖的房子过户需要房主吗 并不需要。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。 相关法律知识 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖...查看全文

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房屋。根据最高人民法院规定，对于执行及其扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不拍卖。贷款未还清的房屋可以通过转按揭、买方首付款缴清剩余贷款或利用其他抵押物向银行申请抵押贷款来...查看全文

律师分析： 房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

法律解析： 房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

法律分析：房主不签字能过户。房屋过户是房屋所有权权属的转移，在办理过户时，需要买卖双方一起办理过户登记手续。如果房主在办理过户手续中拒不签字，可以在诉至人民法院并胜诉后，向人民法院申请强制执行。法律依据：...查看全文

法院拍卖的房子可以购买，购买者需支付定金并签订转让合同，然后支付全部款项并提交相关文件至房产登记机关办理过户登记，如购买者不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请。...查看全文

法院在强制执行程序中对唯一居住用房一般不处理，但若面积较大、是本案抵押物或申请执行人愿意保留房租5-8年，法院可拍卖变卖偿还债务。债权人可申请法院查封担保人房产并进行执行。...查看全文

法院有权拍卖已出租的申请执行房屋，但不能清退承租人。租赁合同在强制执行前签订的情况下仍有效，承租人可继续使用房屋，待租期满后退出。法院进行拍卖前应评估房屋价格，协商抵债给申请执行人，如无法达成一致，法院可作出强制拍卖决定。拍卖程序...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以...查看全文

法律分析： 依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以下事项： （一）委托人、...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以...查看全文

法律解析： 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

律师分析： 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

法院拍卖的车辆可过户，确保车辆合法性和买卖双方权益。过户需办理转移登记，无遗留质押、封存、违章、事故、欠费记录。直系亲属过户可选择交易或赠予方式，后者费用较高。...查看全文

法律分析：房主不签字是不能过户的。过户是指房屋买卖过程中，卖房人和买房人到房屋登记管理机关进行房屋产权人变更，房屋原产权人和房屋产权受让人都需要进行签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房产。房产如不属于居住所需，法院可拍卖。贷款行有优先受偿权。未还清的贷款可通过转按揭、买方首付缴清或利用其他抵押物贷款来清偿。法律规定居住房屋不拍卖、出售或止赎。...查看全文

夫妻共有财产的房屋需双方同意才可卖，若女方不签字，男方个人财产的房屋可以卖。男方私自卖共有财产的房屋无效，但善意受让人的买卖行为有效。根据《中华人民共和国民法典》第171条，未经被代理人追认的代理行为对被代理人无效，善意相对人有权...查看全文

没有完全产权的房子法院不能拍卖的，如公租房，村民自建房，基本上由法院拍卖的这些房子基本上都是用拍卖款偿还债务欠款的。可实际上很多时候人们并不愿意去购买法院拍卖的房子，因为会面临实际居住人拒不搬离或者是房屋的质量难以得到保障等这些风...查看全文

法院拍卖房子可以直接转手过户，但需注意可能较高的过户税款。法拍房可购买，但权属可能存在瑕疵需自行解决。法院拍卖的房子不限购，大多城市守法不限购，但少数城市如北京、广州等有限购政策。...查看全文