房主不签字能否过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房主不签字能否过户？

律师分析：房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

问房主不签字能否过户

答

法律解析：房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

问户主不签字房产证能否过户

答

法律解析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

问户主不签字房产证能否过户？

答

律师分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

问房主不签字过户手续能否生效？

答

房主不签字通常情况下不能正常过户，根据《不动产登记暂行条例》规定，买卖、设定抵押权等申请不动产登记应由当事人双方共同申请。只有在特定情况下，如通过诉讼或仲裁获得胜诉的判决书或裁决书，可以通过强制执行过户而无需原房主同意。...查看全文

问房主不签字能不能过户

答

法律分析：房主不签字是不能过户的。过户是指房屋买卖过程中，卖房人和买房人到房屋登记管理机关进行房屋产权人变更，房屋原产权人和房屋产权受让人都需要进行签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问房主不签字能过户吗

答

法律分析：房主不签字能过户，但是不能通过正常的过户手续进行过户。由于房屋买卖而进行的不动产登记，需要房主本人的到场签字才能办理过户手续，不然只有在法院胜诉之后申请强制执行了。法律依据：《不动产登记暂...查看全文

问房产证上户主不签字能过户吗

答

户主不签字房产证可以过户，但是必须有相关的公证委托等材料，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜，因为户主一般是房产证上的登记人员，是房子产权的所有人，享有房屋所有权，可以依法对房子进行处理。一、买房时写一个人名字...查看全文

问房主不签字可以过户吗

答

房主不签字一般情况下无法过户。根据《不动产登记暂行条例》规定，买卖、设定抵押权等需要申请不动产登记的情况，通常需要双方当事人共同申请。但若通过诉讼或仲裁获得胜诉判决书或裁决书，可以通过生效文书申请强制执行过户，无需原房主同意。...查看全文

问房主不签字是否可以进行房屋过户？

答

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如...查看全文

问法院拍卖房屋，户主不签字，能否出售？

答

法院拍卖的房子不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。拍得者持裁定书直接办理过户手续。拍卖房子不能贷款购买，只能全款购买后再申请住房抵押贷款。法院拍卖公司由当事人协商或随机确定，也可通过公开招标方式确定。...查看全文

问买房过户原房主不肯来签字怎么办

答

法律分析：原房主不肯签字过户首先可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，进行签字过户。也可以主张对方违约，要求对方承担违约责任，或者请求解除合同。...查看全文

问买房过户原房主不肯来签字怎么办？

答

律师分析：买房过户原房主不肯来签字的，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的，作为买方可以解除该房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问房主不在能不能过户

答

根据法律规定，房屋过户必须由房主本人亲自办理，或者在房屋所在地办理委托公证，由被委托人代表房主办理手续。办理过户需要买卖双方的身份证、土地证和房产证。具体办理要根据双方签订的房屋买卖合同规定。如果因政策问题导致无法过户，双方可免责...查看全文

问买房过户原房主不肯签字有什么办法？

答

律师解答：买房过户原房主不肯来签字的，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的，作为买方可以解除该房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问买房过户原房主不肯签字有什么办法？

答

法律解析：买房过户原房主不肯来签字的，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的，作为买方可以解除该房屋买卖合同，并要求对方赔偿损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问房产有一子女不签字能过户吗

答

其他子女不签字也是可以办理房产过户的。办理遗产过户，已经不在需要办理继承公证。之前办理遗产过户，房产登记部门会要求办理继承权公证，这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理，即便你手里有公证的遗嘱也不行，必须其他子女同意并办理继承...查看全文

问无房证明要不要户主签字

答

法律分析：无房证明不需要户主签字。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明的作用主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条_x...查看全文

问无房证明要不要户主签字

答

法律分析:无房证明不需要户主签字。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明的作用主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

问无房证明要不要户主签字？

答

律师分析：无房证明不需要户主签字。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明的作用主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设...查看全文