律师分析： 房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

法律分析：房主不签字能过户。房屋过户是房屋所有权权属的转移，在办理过户时，需要买卖双方一起办理过户登记手续。如果房主在办理过户手续中拒不签字，可以在诉至人民法院并胜诉后，向人民法院申请强制执行。法律依据：...查看全文

法律解析： 房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不...查看全文

法律解析： 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

律师分析： 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户，但前提是有公证委托，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

法律分析：房主不签字是不能过户的。过户是指房屋买卖过程中，卖房人和买房人到房屋登记管理机关进行房屋产权人变更，房屋原产权人和房屋产权受让人都需要进行签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

法律分析：房主不签字能过户，但是不能通过正常的过户手续进行过户。由于房屋买卖而进行的不动产登记，需要房主本人的到场签字才能办理过户手续，不然只有在法院胜诉之后申请强制执行了。法律依据：《不动产登记暂...查看全文

户主不签字房产证可以过户，但是必须有相关的公证委托等材料，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜，因为户主一般是房产证上的登记人员，是房子产权的所有人，享有房屋所有权，可以依法对房子进行处理。一、买房时写一个人名字...查看全文

房主不签字一般情况下无法过户。根据《不动产登记暂行条例》规定，买卖、设定抵押权等需要申请不动产登记的情况，通常需要双方当事人共同申请。但若通过诉讼或仲裁获得胜诉判决书或裁决书，可以通过生效文书申请强制执行过户，无需原房主同意。...查看全文

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如...查看全文

法律分析:二手房买卖不能不办理过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。二手房作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

当事人委托他人代为办理房屋买卖过户手续时，需要到公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。其中包括委托代理、法定代理和指定代理。...查看全文

夫妻共同财产的房屋卖房需夫妻双方签字，个人财产只需房主签字。房产过户需办理登记手续。不过户只签协议存在风险，如一房二卖。购房协议是买卖双方自愿签订的协议。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产登记发生效力，未登记不生效...查看全文

在我们国家的现行制度下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个条件，进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因...查看全文

不能。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有正式的房产证，未缴纳土地出让金等费用。 小产权房 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案，因此并不构成真正法...查看全文

户主死亡房产过户需先注销户籍、办理死亡证明，再办理继承权公证，最后到房产交易中心办理过户。继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。过户需缴纳契税、印花税、增值税和个人所得税等税费，以及不动产登记费、工本费、评...查看全文

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非另有规定），以及其他应当归共同所有的财产。...查看全文

法院拍卖的房子不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。拍得者持裁定书直接办理过户手续。拍卖房子不能贷款购买，只能全款购买后再申请住房抵押贷款。法院拍卖公司由当事人协商或随机确定，也可通过公开招标方式确定。...查看全文

房屋按揭时,银行通常具有一定的所有权,因此房屋过户需要银行同意,通常要求先还清房贷。卖房时,可以找一个全款买房的人,先付订金并还清房贷,这样就可以过户了。...查看全文

房屋拆迁补偿协议的有效性取决于户主是否为房屋所有人，如果是，则非户主签订的协议无效；如果不是，则所有人签订的协议有效。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果在征收补偿方案确定的期限内未达成协议或房屋所有人不明确，...查看全文