离婚了怎么办理房屋过户

律师回答

离婚后办理房屋过户的流程如下:
1、准备相关材料;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴登记费;
5、取证。
一、离婚房子过户需要哪些手续和费用?
手续:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。费用:税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。
二、房产继承程序到底如何办理
房产继承手续的办理:
1、继承人准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘,其他继承人要现场放弃继承权;
2、继承人办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请;
3、继承人办理析产登记手续并缴交登记费;
4、继承人领取新的房产证。
三、婚后离婚后,卖了部分按揭房怎么办理过户
按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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