公积金贷款办理提前还款的流程是怎样的

律师回答
摘要:购房者办理提前还款、逾期还款的流程根据贷款申请时间不同而异。对于2005年1月1日以前申请的非自由还款方式贷款,处于正常还款状态的借款人可持相关文件到贷款经办部门办理提前还款。2005年1月1日以后申请的贷款,提前还款和逾期还款的具体流程包括通过调整月还款额或持相关文件到贷款经办部门申请办理。公积金贷款在合同约定的还款日或非合同约定的还款日偿还逾期贷款的流程也有所不同。
如果购房者是在2005年1月1日以前申请办理的非自由还款方式贷款,且之前处于正常还款的状态中,借款人可持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理提前部分还款或提前全部还清贷款。
如果贷款是2005年1月1日以后申请办理的,办理提前还款、逾期还款的具体流程如下:
公积金贷款办理提前还款的流程:
一.部分提前还款
自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二.全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还
通过拨打公积金中心客服热线12329;
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。
公积金贷款偿还逾期贷款的流程:
1、在合同约定的还款日偿还
可通过拨打公积金中心客服热线12329或本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门通过调整月还款额来偿还逾期贷款。
2、在非合同约定的还款日偿还
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请偿还逾期贷款,贷款经办人员会根据您约定的还款日办理逾期还款手续。
延伸阅读
结语:购房者若是在2005年1月1日以前申请的非自由还款方式贷款且之前正常还款,可携带相关文件到贷款经办部门办理提前部分或全部还款。对于2005年1月1日以后申请的贷款,提前还款和逾期还款的具体流程如下:部分提前还款可通过调整月还款额实现;全部提前还款,可在合同约定的还款日偿还,或在非合同约定的还款日持相关文件到贷款经办部门申请办理。对于逾期贷款,可在合同约定的还款日通过调整月还款额偿还,或在非合同约定的还款日持相关文件到贷款经办部门申请逾期还款手续。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章提取和使用第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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