因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
一、购房违约的几种情况
购房违约的常见情形如下：
1、交付不能。
2、交付迟延。
3、商品房的质量瑕疵。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4、商品房面积短少。如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差超过3%部分，费用由出卖人承担：即超过部分，买受人无需另行支付费用，不足部分，则由出卖人双倍返还买受人。
5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。
6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。
二、房子在什么条件下可以退房
就商品房而言，房子符合以下条件可以退房：
1、购房合同约定了退房条件，符合约定的条件；
2、主体结构质量不合格，无法交付房屋；
3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；
4、其它可以退房的法定情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
三、购买期房退房需要些什么手续
购买的期房退房一般要符合下列条件：
1、出现不可抗力，无法履行合同，取得房屋；
2、卖方出现违约行为，且因该行为导致合同目的无法实现；
3、期房如已竣工，因主体结构质量问题无法交付；
4、其它退房应满足的条件。
以上条件满足其一，即可退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
什么情况下可以退房并要求赔偿损失
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
什么情况下可以退房和要求赔偿损失?
什么情况下可以退房和要求赔偿损失?(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;(2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格;(3)房屋质量问题严重影响正常居住使用;以上三种情...查看全文
在什么情况下可以要求讨回房产贷款并赔偿损失？
买房人在五种情况下可以退房、追回款项并索赔损失：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效、未经购房人同意变更设计、无法获得贷款、无法获得产权证。...查看全文
什么情况下可以要求精神损失赔偿
可以要求精神损失赔偿的情况：_x000D_ 1、公民的人格权、人身权益及人身自由受到侵害时，可以依法请求赔偿精神损害。_x000D_ 2、违反公序良俗、侵害他人隐私或其他人格权利的，受害人有权依法请求赔偿精神损害。_x000D_ ...查看全文
什么情况下可以要求精神损失赔偿
法律分析:可以要求精神损失赔偿的情况:_x000D_ 1、公民的人格权、人身权益及人身自由受到侵害时，可以依法请求赔偿精神损害。_x000D_ 2、违反公序良俗、侵害他人隐私或其他人格权利的，受害人有权依法请求赔偿精神损害...查看全文
什么情况下可以要求精神损失费赔偿
法律分析:1.以侮辱、诽谤、贬损、丑化等方式侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉，死者家属可以请求赔偿精神损失费。2.非法披露、利用死者隐私等方式侵害隐私侵害死者隐私，死者家属可以请求赔偿精神损失费。3.非法利用、损害遗体、遗骨...查看全文
什么情况下可以要求精神损失费赔偿?
自然人的人格权利受到侵害时，可以依法请求赔偿精神损害，赔偿数额分为不同等级。严重精神损害的抚慰金赔偿数额为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级；一般性精神损害的抚慰金赔偿数额为8000元、6000元、4000元和2000...查看全文
在什么情况下可以要求精神损失赔偿
可以要求精神损失赔偿的情况：1、公民的人格权、人身权益及人身自由受到侵害时，可以依法请求赔偿精神损害。2、违反公序良俗、侵害他人隐私或其他人格权利的，受害人有权依法请求赔偿精神损害。3、公民去世...查看全文
什么情况下可以要求精神损失费赔偿
1.以侮辱、诽谤、贬损、丑化等方式侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉，死者家属可以请求赔偿精神损失费。2.非法披露、利用死者隐私等方式侵害隐私侵害死者隐私，死者家属可以请求赔偿精神损失费。3.非法利用、损害遗体、遗骨等方式侵害遗体、遗...查看全文
什么情况下可以要求精神损失费赔偿？
律师分析： 1.以侮辱、诽谤、贬损、丑化等方式侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉，死者家属可以请求赔偿精神损失费。2.非法披露、利用死者隐私等方式侵害隐私侵害死者隐私，死者家属可以请求赔偿精神损失费。3.非法利用、损害遗体、遗骨等方式...查看全文
哪些情况下可以要求精神损失赔偿
人格权是法律赋予个人的独立法律人格必须享有的权利，包括身份权、财产权和婚姻关系等。如果身份权受到侵犯，可以要求精神损害赔偿。同时，如果侵犯了死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私和尸体，也可以要求精神损害赔偿。...查看全文
劳动者什么情况下可以要求公司赔偿损失
离婚什么情况下可以要求赔偿用人单位存在以下情形之一，造成劳动者损失的应当承担赔偿责任：用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违法违规的；用人单位故意拖延不订立劳动合同的；未将劳动合同文本交付劳动者的；由于用人单位的原因订立无效劳...查看全文
什么情况下可以要求精神损害赔偿
1、被侵犯人格权的。人格权是法律赋予权利人以人格利益为内容，作为一个独立的法律人格所必须享有且与其主体人格不可分离的权利。 2、被侵犯身份权的。确认特定的身份权利受到侵害，可以请求赔偿精神损害。 3、被侵害财产权的。 4、侵害死者...查看全文
什么情况下可以要求精神损害赔偿？
律师分析： 1、侵害人格权的精神损害赔偿。我国宪法规定，中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。人格权是法律赋予权利人以人格利益为内容，作为一个独立的法律人格所必须享有且与其主体人格不可分离的权利。自然人因下列人格权利遭受非法侵害，...查看全文
什么情况下可以要求精神损害赔偿
哪些情况下可以要求精神损害赔偿 按照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》规定，在下列几种情况下可以请求赔偿精神损害： 1、公民的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由...查看全文
什么情况下离婚可以要求损害赔偿
我国《民法典》规定：有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有要请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。如果你的另一半存在过错情形，你可以主张损害赔偿，但是这一条在现...查看全文
什么情况下可以要求精神损害赔偿？
律师分析： 1、被侵犯人格权的。人格权是法律赋予权利人以人格利益为内容，作为一个独立的法律人格所必须享有且与其主体人格不可分离的权利。 2、被侵犯身份权的。确认特定的身份权利受到侵害，可以请求赔偿精神损害。 3、被侵害财产权的。 ...查看全文
什么情况下可以要求精神损害赔偿
法律分析:根据《民法典》相关规定，自然人因人身权益被侵犯受到严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。法...查看全文
什么情况下可以解除合同并要求赔偿
可以解除合同并要求赔偿的情形有：1、一方当事人预期违约。2、一方当事人迟延履行导致对方合同目的不能实现。3、当事人经催告仍不履行合同的。有下列情形，当事人可以解除合同：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...查看全文
什么情况下可以解除合同并要求赔偿
法律分析:可以解除合同并要求赔偿的情形有：1、一方当事人预期违约。2、一方当事人迟延履行导致对方合同目的不能实现。3、当事人经催告仍不履行合同的。有下列情形，当事人可以解除合同：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自...查看全文
什么情况下可以解除协议并要求赔偿？
律师解答： 可以解除合同并要求赔偿的情形有：1、一方当事人预期违约。2、一方当事人迟延履行导致对方合同目的不能实现。3、当事人经催告仍不履行合同的。有下列情形，当事人可以解除合同：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行...查看全文
推荐律师
王龙
北京市-北京市-海淀区
专职律师公司事务、公司事务
已服务130人次
