安置房父子俩人名字改为儿子一人名字要交钱吗

律师回答

如果自己在购买了房产之后,这个房产证需要进行一个更改名字,并且是属于父与子之间更改名字的话,到时候所需要的手续费是如何规定的?

一、房产证父子改名要钱吗

不能更名,只能办房产过户手续。具体如下:

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二、房产证

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

以上内容就是相关的回答,如果是父子要进行房产证改名字的话,这个是不能更改名字的,而是属于房产过户,如果是妻子之间的话,就能够称之为房产证的更改名字,而且不需要收取过的费用,

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
能否将房产证上的儿子名字改为父亲名字?

房产证更名主要通过买卖或赠与两种方式进行,需在不动产登记事务中心办理产权变更手续。买卖方式过户需缴纳更多税费,而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%个人所得税。...查看全文

老人房子动迁后直接改为儿子名字?

律师分析: 老人去世了,其名下的房产属于其遗产,虽此前是你爸出的钱,但证明是你爸购买比较困难,因为产权证上记载的产权人是老人。若房屋要过户到你父亲名下,需要其遗产的全部继承人出示书面的对遗产的处分意见,并上老人的死亡证明、产权证等...查看全文

房产证夫妻名字改为一人名字

房产证改名与房产证增名不同,房产证改名涉及新的房产证的办理,与增名的手续不同。那么,房产证夫妻改名为一方名字吗?小编就整理了与房产证夫妻是否可以改名为一方名字和相关规定的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。 一、房产证夫...查看全文

小产权房父亲改儿子名字

法律分析:房产权益属于谁,看房产证登记人名字,以及是否婚后取得。如果儿子一人名字在房产证,住房产权属于儿子个人所有,权益受法律保护。这位父亲出资,属于他对儿子债权,可以主张,可要求儿子还钱,这个法律支持,但...查看全文

小产权房父亲改儿子名字

法律分析:房产权益属于谁,看房产证登记人名字,以及是否婚后取得。如果儿子一人名字在房产证,住房产权属于儿子个人所有,权益受法律保护。这位父亲出资,属于他对儿子债权,可以主张,可要求儿子还钱,这个法律支持,但...查看全文

父子俩更改房产证名字需要支付费用吗?

房产证父子改名需办房产过户手续,不需额外费用,但转让后转售需交报税价20%个人所得税。建议采用买卖过户方式,税费约为报税价的8%,房产证过五年免个税,只需交契税1.5%及其他过户税费,总计约1.8%左右。房产证是购房者合法所有权的...查看全文

房产证能写父子俩的名字吗?

律师分析: 房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文

房产证能写父子俩的名字吗?

法律解析: 房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文

房产证能写父子俩的名字吗

律师分析:房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。法律依据:《不动产登记暂...查看全文

父亲房产证加儿子名字要交税吗

法律分析:   在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相...查看全文

房产是儿子名字父母有权处置吗?

律师分析: 具体情况需要具体分析。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子...查看全文

房产是儿子名字父母有权处置吗

具体情况需要具体分析。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。...查看全文

房产是儿子名字父母有权处置吗?

法律解析: 具体情况需要具体分析。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子...查看全文

房产是儿子名字父母有权处置吗

具体情况需要具体分析。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。 如果...查看全文

儿子的房子加父母的名字需要几钱?

律师解答: 一般情况下,办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。不过,各地的费用可能有所差别,加名字需要去不动产登记中心办理变更手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

俩人买房可以属俩人名字吗

法律分析: 两人买房可以写两人名字,房屋属于共同财产。房屋不动产产权登记证上可以写多个人的名字,由当事人向不动产所在地的登记机关进行申请登记,只要是合法合规并且双方都同意的情况下就是有效的。 法律依据 《民法典》 第二百零九条 不...查看全文

房产证能写父子俩的名字嘛?

律师解答: 房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》第十四条 因...查看全文

房产证子女的名字改成父母的名字

如果这个房子是属于父母的话,那么在这个房产证的过程中,对方是可以把自己的名字添加上去的,那么对于房产证添加更改自己的名字的话,流程好不好办? 一、房产证怎么改父母名字 1、可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条...查看全文

父母的房产证改儿子名要交钱吗?

一、父母房子房产证改子女名字免费吗?房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们,人们都为拥...查看全文

父母的房产证改儿子名要交钱吗

如果自己在购买了房产之后,这个房产证需要进行一个更改名字,并且是属于父与子之间更改名字的话,到时候所需要的手续费是如何规定的? 一、房产证父子改名要钱吗 不能更名,只能办房产过户手续。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即...查看全文