如果自己在购买了房产之后,这个房产证需要进行一个更改名字,并且是属于父与子之间更改名字的话,到时候所需要的手续费是如何规定的?
一、房产证父子改名要钱吗
不能更名,只能办房产过户手续。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、房产证
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
以上内容就是相关的回答,如果是父子要进行房产证改名字的话,这个是不能更改名字的,而是属于房产过户,如果是妻子之间的话,就能够称之为房产证的更改名字,而且不需要收取过的费用,