法律分析：房产权益属于谁，看房产证登记人名字，以及是否婚后取得。如果儿子一人名字在房产证，住房产权属于儿子个人所有，权益受法律保护。这位父亲出资，属于他对儿子债权，可以主张，可要求儿子还钱，这个法律支持，但...查看全文

房产证更名主要通过买卖或赠与两种方式进行，需在不动产登记事务中心办理产权变更手续。买卖方式过户需缴纳更多税费，而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%个人所得税。...查看全文

法律分析：父亲房产证加儿子名字：父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字，不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用，不需要缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...查看全文

父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下 父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书...查看全文

父亲房产证改儿子的名字需要注意如下几点事项：1.父亲房产证改儿子的名字的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.父亲房产证改儿子的名字还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应...查看全文

父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃...查看全文

父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继...查看全文

律师分析： 父亲去世后遗产继承有如下方式： 第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。 第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女...查看全文

可以。但是需要父亲房产过户给儿子，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父亲过户到孩子时，需要提供资料主要有:房屋所有权证(现为不动产权证)、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机...查看全文

赠与或交易方式可为房产添加子女名字，赠与需公证但免征税费，交易省公证费但需支付交易费用。有房无贷可正常办理房产证，有房有贷需先办理银行抵押变更手续再办理房地产交易中心手续。...查看全文

律师分析： 房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一：直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...查看全文

律师分析： 土地证是父亲名字,房产证一般会是父亲的名字,不过房产证下来了可以办理房产证更名。 房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...查看全文

法律分析： 　　在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相...查看全文

如何将父亲的房产过户给母亲？ 父亲去世后，需先办理财产继承公证，包括身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明等，公证费为百分之二。然后，凭公证书、房产证和身份证，到房管部门办理变更手续。具体流程为：注销被继承人户籍、办理死亡证明、...查看全文

小产权房屋不能改名字，买卖不受法律保护。这种房子建在农民集体土地上，产权证由乡政府或村政府颁发，不能转让，只有使用权。未缴纳土地出让金等费用。...查看全文

小产权房屋无法办理登记和更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约...查看全文

【法律分析】父亲死后房产证不改名行。父亲去世后不变更房产证的名字，如果只是坐家是没有影响的。但没有过户的遗产，是不能变卖的，因为遗产是所有继承人。也不能进行银行货款，这两种都是必需要过户才能的。坐家是完全可以的，没有人会干涉你的，...查看全文

律师分析： 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承...查看全文

律师分析： 1）农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员；（2）农村家庭户主协议书【要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章】；（3）农村宅基地宗地图；（4）农村宅基地地籍调查表（可委托...查看全文

法律分析：房产证是儿子的名字父亲不能卖掉。房产证是儿子的名字，即儿子是该房屋的合法产权人，只有儿子有权处置该房产，房产证是房屋的物权依据，父亲无权处分他人的财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二...查看全文