哈尔滨公积金贷款额度计算方法如下:
1. 首先,需要计算出借款人及共同还款人的月工资收入之和。然后将这个数字乘以12个月,再乘以40%的贷款额度,最后再乘以贷款年限(月工资收入 = 公积金月缴存额 ÷ 缴存率)。这是公积金个人贷款的最高限额。
2. 如果购买的是一套自住住房,且建筑面积小于等于90平方米,那么贷款金额不能超过购房总价的80%。如果购买的是一套自住住房,且建筑面积大于90平方米,那么贷款金额不能超过购房总价的70%。如果购买的是第二套自住住房,那么贷款金额不能超过购房总价的50%。此外,利率为基准利率的1.1倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
二、公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
哈尔滨公积金贷款额度计算
律师回答
摘要：哈尔滨公积金贷款额度计算方法涉及四个条件:还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。根据这些条件计算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体计算方法为:借款人及共同还款人的月工资收入之和乘以12个月,再乘以40%的贷款额度,最后再乘以贷款年限。购买的是一套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,贷款金额不能超过购房总价的80%;购买的是一套自住住房且建筑面积大于90平方米,贷款金额不能超过
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定，哈尔滨公积金贷款购买自住住房的贷款金额上限为贷款申请人及配偶的住房公积金贷款最高可贷款额度之和，贷款年限为30年。具体额度以实际可贷金额为准，最高为180万元。
需要注意的是，购买非自住住房或者购买第三套及以上住房的，公积金贷款金额上限分别为120万元和80万元。同时，购买自住住房的贷款金额也受到当地公积金管理中心的具体规定所限制。因此，申请人在办理公积金贷款时，需要根据自身情况选择合适的贷款额度，并确保符合相关条件。
需要注意的是，购买非自住住房或者购买第三套及以上住房的，公积金贷款金额上限分别为120万元和80万元。同时，购买自住住房的贷款金额也受到当地公积金管理中心的具体规定所限制。因此，申请人在办理公积金贷款时，需要根据自身情况选择合适的贷款额度，并确保符合相关条件。
结语：哈尔滨公积金贷款额度计算方法包括多个步骤,需要考虑多个因素来确定贷款额度。如果需要贷款,请根据自身情况选择合适的还款方式,并提前了解相关政策和规定。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
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