银行的贷款需要担保，但不一定只能是担保人。具体有人的担保，物的担保，以及人和物的混合担保。人的担保就是提供担保人，没有符合条件的担保人的话，可以采用物的担保的方式，就是通过其他动产或者不动产的抵押等。担保是必须的，是为了保证借款人按期还款。
一、卖掉抵押物担保人应该承担什么责任？
抵押物变更那么主合同就会发生改变，如果需要担保人继续担保，是需要担保人进行书面签字同意的，如果没有担保人书面签字同意那么担保人不再承担连带保证责任，如果担保人没有签字同意，则不再承担连带保证责任。
债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。抵押物发生改变，主合同也会发生变化，这涉及到了担保人的切身利益，直接影响到贷款后期的还款情况，给担保人增加了风险，所以必须取得担保人书面同意签字，担保人才会继续承担保证责任。
二、没工作想买房可以贷款吗
想买房但是却没有工作，这样的情况下可以一次性支付全款，也就是全款购房。而要是选择按揭贷款买房的话，也并非不可以，但由于没有工作相对而言可能就不是那么的方便了。在这样的情况下可以找到合适的人为自己按揭买房提供担保，那么在符合其他条件的情况下，也是可以按揭买房的。
以下类型的贷款可以使用：
1、工作担保贷款：找一个具有合格资质和担保能力的担保人。担保贷款是借款人或第三方依法发行的贷款。因为你没有工作，你不能为自己担保，找到合适的担保人也是一个不错的选择。但值得注意的是，许多银行不接受有担保的贷款，所以在你得到贷款之前一定要检查一下。
2、没有固定工作可以贷款买房吗？不动产抵押贷款：如果借款人持有债券、证券、股票、不动产，以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据，可以作为抵押。
3、这种贷款种类很多，可以看到市场类别混乱的应该注重选择正规、良好的资格组织，小心地进入骗局。个人贷款买房条件之住房公积金贷款，申请住房公积金贷款需具备以下条件：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；符合住房资金管理中心规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
个人贷款需要担保人吗
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