房产名称变更后,对方能租到房子吗

律师回答
摘要:根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定,如果房地产的名称发生了变更,另一方是否可以出租该房屋呢?根据该法规第六条的规定,共有房屋未经共有人同意的,不得出租。因此,答案为“共有房屋未经共有人同意的”。
根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定,如果房地产的名称发生了变更,另一方是否可以出租该房屋呢?《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的,不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)经司法行政机关裁定,依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未经共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)违法建设的;
(6)不符合安全标准的;
(7)未经批准抵押的抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;
(九)有关法律、法规禁止出租的其他情形。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《房屋租赁管理办法》的相关规定,房产名称变更后,当事人可以继续按照变更后的房产名称进行租赁。然而,在租赁合同中,当事人应当明确约定租赁房屋的用途和租赁期限。如果当事人未明确约定或者约定不明确,那么人民法院可以判决参照当事人主张的租赁用途、租赁期限办理。因此,在房产名称变更后,当事人应当及时更新租赁合同,明确约定租赁房屋的用途和租赁期限,以避免产生法律纠纷。
结语:根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定,如果房地产的名称发生了变更,另一方是否可以出租该房屋呢?根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定,如果房屋存在上述情形之一,就不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)经司法行政机关裁定,依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)违法建设的;(六)不符合安全标准的;(七)未经批准抵押的抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)有关法律、法规禁止出租的其他情形。因此,如果房屋存在上述情形之一,另一方就不能出租该房屋。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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