南昌住房公积金二手房贷款材料需要哪些

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摘要:南昌住房公积金贷款申请所需材料包括1-3份《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》、2-3份借款人及共同借款人的身份证明、户口簿原件和复印件、3份婚姻状况证明、3份借款人及共同借款人所在单位出具的经济收入证明、3份购住房总价款30%—60%以上的首付款收据、3份共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》、1份人民银行征信系统《个人信用报告》、3份诚信保证书、3份房地产交易部门成交明细单、契
南昌住房公积金贷款申请所需材料包括:

1. 填写准确的《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》3份;
2. 借款人及共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件3份,若借款人非本市城镇常住户口,还需提供在本市居住的有效证明原件和复印件3份;
3. 婚姻状况证明原件和复印件3份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明);
4. 借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件和复印件3份;
5. 购住房总价款30%—60%以上的首付款收据(证明)原件和复印件;
6. 共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件3份;
7. 人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);
8. 诚信保证书原件3份;
9. 房地产交易部门成交明细单、契税完税证原件和复印件3份;
10. 有效的房屋抵押价值评估报告等原件和复印件3份;
11. 住房公积金贷款偿还委托按年提取协议原件2份;
12. 委托银行还款账户原件和复印件3份;
13. 售房人须提供身份证明、户口簿首页及详细页、婚姻状况证明、房屋所有权证原件和复印件3份;委托银行收款账户原件和复印件3份;
14. 管理中心要求提供的其他材料。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

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