用住房公积金贷款买二手房需要哪些材料

律师回答
摘要:二手房住房公积金贷款所需材料包括买方的身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、首付款收据等;借款人还需提供家庭住房登记记录、收入证明和缴存证明等。卖方需要提供身份证、户口簿、婚姻证明、产权证、房屋档案等。此外,还可能需要提供其他相关资料。
二手房住房公积金贷款材料
一、买方
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件
2、户口簿(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原件和2份复印件。
4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和复印件1份。
5、买房首付款收据和刷卡pos单或现金收款单原件,复印件3份。
6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工可在城区管理咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)
7、委托扣款还款账户:买卖双方的都需要,贷款办理银行的账户
8、收入证明:为缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需要提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原价1份和1份复印件
9、缴存证明:在省级分中心石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件及复印件1份且住房公积金账户状态应为正常
10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
二、卖方
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件
2、户口簿(首页和申请人本页)原件和两份复印件
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原价及2份复印件
4、产权证原件及3份复印件
5、房屋所有的全档信息
6、如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件
7、公积金管理中心要求提供的其他资料
延伸阅读
结语:根据二手房住房公积金贷款材料要求,买方需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、首付款收据等材料,卖方需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、产权证、房屋档案等材料。此外,还需提供委托扣款还款账户和其他相关资料。请确保材料的原件和复印件准备齐全,并确保公积金账户状态正常。如有房屋地址变更,还需提供相关证明材料。请按要求准备材料,以便顺利办理贷款。如有其他需求,请咨询公积金管理中心。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第四章销售代理第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法:第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

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