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房屋租赁合同的有效性及居住权和抵押权下的出租问题。根据《民法典》规定,设立居住权的房屋一般不能出租,但当事人可以另有约定。抵押权设立后,抵押物可以出租,但租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房屋租赁合同的有效性需审查合同主体是否符合规...查看全文
法律分析:居住权一般不可以出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,居住合同中另有约定的除外。...查看全文
一般情况下设立居住权的房子不能出租,但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销...查看全文
法律分析:房屋居住权可以公证。工作人员通过对居住权内容进行审查、排除不合法的行为以确保公证内容及居住权的合法性,同时确定该行为确系本人真实的意思表示,以确保房屋居住权的真实性。法律依据:《《中华人民共和国公...查看全文
居住权是在他人房屋所有权上设立的物权,不可转让,适用于特定自然人,具有长期性、终身性,居住权人未经授权不可出租房屋,否则后果由居住权人承担。...查看全文
法律分析:有居住权不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由居住权人承担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
《民法典》规定,居住权人原则上不能出租房屋,但当事人可以约定出租。居住权是特定公民对房屋的占有和使用的用益物权,属于支配权的一种。居住权的取得应有法定依据或合同约定,并需办理登记手续受法律保护。...查看全文
律师分析: 公有非居住房屋在征得出租人的同意之后,可以转租。根据2021年生效的《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔...查看全文
公有非居住房屋在征得出租人的同意之后,可以转租。根据2021年生效的《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。...查看全文
居住权人不能出租房屋,我国《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 居住权能否出租 居住权不可以出...查看全文
法律分析:租房不产生居住权,当事人另有约定的除外。居住权属于用益物权,自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利以满足生活居住需要。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
法律分析:居住权可以公证。工作人员通过对居住权内容进行审查、排除不合法的行为以确保公证内容及居住权的合法性,同时确定该行为确系本人真实的意思表示,以确保房屋居住权的真实性。法律依据:《《中华人民共和国公证法...查看全文
民法典明确规定,居住权可以出租,但需当事人约定。居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅不得出租,但当事人可另有约定。居住权在期限届满或居住权人死亡时消失。居住权可通过合同或遗嘱设立,遗嘱设立居住权并非必须书面形式,只要符合遗嘱法定...查看全文
法律分析:公租房的居住权最长是5年。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房,租赁期限最长为5年。...查看全文
公司股权继承问题:根据《公司法》,公司章程可以决定自然人股东死亡后是否可以继承股东资格。如果章程明确禁止继承人取得股东资格,继承人只能继承财产权利。继承人可与其他股东协商出售股权或委托评估机构评估股权价值。如果章程未禁止继承人取得...查看全文
法律分析:居住权房不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由居住权人承担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
不可以。这个在《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条中有明确规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。一、只有居住权的房子怎么继承只有居住权的...查看全文
法律分析:居住权房一般不可以租赁。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,居住合同中另有约定的除外。...查看全文
该段内容介绍了廉租房的使用寿命有限以及其居住时间有限制,同时列举了廉租房的来源。接着,介绍了申请公共租赁住房的条件,包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准以及申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限...查看全文
廉租房不可长期居住,入住需符合一定标准,不符合标准将无法使用。申请廉租房需填写申请表,提供身份证明、户籍证明、现有住房证明等材料。收入证明、残疾证明、失业证明、重病病历等也需提供。离异家庭需提供离婚判决书或协议书。此外,还需提供水...查看全文
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