一、民法典居住权人能否出租房屋
根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、居住权有哪些法律特征
1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
居住权人是否可以將房屋出租？
律师回答
摘要：《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租。居住权是特定公民对房屋的占有和使用的用益物权，属于支配权的一种。居住权的取得应有法定依据或合同约定，并需办理登记手续受法律保护。
延伸阅读
居住权人的房屋出租：法律规定和限制
居住权人是否可以将房屋出租涉及到一系列法律规定和限制。根据相关法律，居住权人通常有权将房屋出租，但也存在一些限制。例如，一些地区可能要求居住权人获得特定的许可证或遵守特定的规定，以确保出租房屋的安全和合法性。此外，一些租赁合同可能会限制或禁止居住权人将房屋转租给他人。因此，在决定将房屋出租之前，居住权人应仔细研究当地的法律法规，并与专业律师咨询，以确保自己遵守相关规定，避免潜在的法律风险和纠纷。
居住权人是否可以将房屋出租涉及到一系列法律规定和限制。根据相关法律，居住权人通常有权将房屋出租，但也存在一些限制。例如，一些地区可能要求居住权人获得特定的许可证或遵守特定的规定，以确保出租房屋的安全和合法性。此外，一些租赁合同可能会限制或禁止居住权人将房屋转租给他人。因此，在决定将房屋出租之前，居住权人应仔细研究当地的法律法规，并与专业律师咨询，以确保自己遵守相关规定，避免潜在的法律风险和纠纷。
结语：根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，原则上设立居住权的房屋是不能出租的，但当事人另有约定的情况下除外。居住权的主体是特定的公民，客体限于房屋，属于用益物权。居住权的取得应有法定依据，并需办理登记手续，受国家法律保护。然而，居住权人是否可以将房屋出租存在法律规定和限制，如特定许可证要求和租赁合同限制。在出租房屋前，居住权人应了解当地法律法规，并咨询专业律师，以遵守规定、避免法律风险和纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
有居住权的房屋是否可以出租
房屋租赁合同的有效性及居住权和抵押权下的出租问题。根据《民法典》规定，设立居住权的房屋一般不能出租，但当事人可以另有约定。抵押权设立后，抵押物可以出租，但租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房屋租赁合同的有效性需审查合同主体是否符合规...查看全文
居住权人可以出租房屋嘛？
律师解答： 居住权人是不可以对外出租的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。 【法律依据】： 《中...查看全文
居住权人可以出租房屋吗？
律师分析： 居住权人是不可以对外出租的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，2021年1月1日开始实行的《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。 【法律依据】： 《中...查看全文
居住权人能否出租房屋
法律分析:居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。法律...查看全文
居住权可以出租房屋吗
一、民法典居住权人能否出租房屋 根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。 《中...查看全文
居住权房屋是否可以出售？
有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 设立了居住权的房...查看全文
居住权人能否将房屋出租？
居住权人无权出租房屋，除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权，最好签订书面合同，并确保符合法律要求。...查看全文
居住权房屋能否出租？
本文介绍了房屋的居住权及其相关法律规定。居住权是一种独立于土地使用权、房屋所有权外新增的第三种属性,可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。房屋的居住权可以通过依合...查看全文
居住权是否可以出租
法律分析:居住权一般不可以出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。...查看全文
居住房屋出租房可否短租？
律师分析： 可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容...查看全文
居住房屋出租房可否短租
法律解析： 可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容...查看全文
居住房屋出租房可否短租
法律解析： 可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容...查看全文
居住房屋出租房可否短租
法律分析:居住房屋出租房可以短租。房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自...查看全文
居住权人可以将房屋出租给他人吗
根据民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的房屋出租给他人。一、婚后夫妻财产丈母娘有居...查看全文
是否可以将居住权出租？
居住权是在他人房屋所有权上设立的物权，不可转让，适用于特定自然人，具有长期性、终身性，居住权人未经授权不可出租房屋，否则后果由居住权人承担。...查看全文
有居住权是否可以出租
法律分析:有居住权不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
有居住权的房屋是否能出租
法律分析:有居住权的房屋一般不能出租，但是房屋所有人和居住权人另有约定的除外。享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。...查看全文
拥有居住权的人是否可以出租房产？
居住权人不能出租房屋，我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 居住权能否出租 居住权不可以出...查看全文
居住权房屋是否可以进行出售？
居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，但有些房地产不得转让，如不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。...查看全文
民法典居住权人能否出租房屋
《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租权利；居住权的特征包括特定公民为主体、房屋为客体、属于用益物权、需有法定依据或合同约定、并需办理登记手续受法律保护。...查看全文
推荐律师
修明贺
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务206人次
热门法律问题
