有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 设立了居住权的房...查看全文

房屋居住权不可以转让。根据2021年1月1日即将生效的《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利：第一、居住...查看全文

房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋出租之后还能卖吗 房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期...查看全文

房屋承租人有优先购买权，但需满足条件。转租需得到出租人书面同意，并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文

法律分析:不能出售房屋永久居住权。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得出售转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文

房屋出租期间出售是否可行存在争议。根据我国法律，已购公有住房和经济适用房可以上市交易，但出租人是否可以出售需根据具体情况确定。根据租赁合同制度，出租人不得擅自出售房屋，否则可能面临法律风险。因此，出租期间的房屋出售需根据具体情况决...查看全文

房屋租出去后可以卖房，但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 房屋出租期间可以卖房子吗 房屋出租期间可以卖房子的。但不...查看全文

已出租的房屋可以出售，但需符合法律规定。卖掉已出租房屋需注意两点：一是在合理期限内通知承租人；二是询问承租人是否有购买意向。承租人通常享有优先购买权，但有例外情况，如共有人行使优先购买权、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人...查看全文

租赁房屋的承租人享有优先购买权，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。但按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。...查看全文

自住型商品住房可以卖，但需要符合一定条件：取得预售许可证或销售备案后，由开发企业向符合购房资格的人销售；购房人在获得所有权证后，原则上5年内不得转让；转让后不得再购买自住型商品住房。...查看全文

买下的房子永久居住权不可出售，只是使用权。根据我国法律规定，只有所有权人才能出售不动产或动产。《民法典》规定所有权人享有占有、使用、收益和处分权利。关于居住权的规定包括当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的...查看全文

在牢狱中，犯人可以通过授权委托书将房产出售，前提是未被剥夺政治权利且名下房产未经法院冻结或判决赔偿。犯人可以请律师和公证员前往监狱，办理授权委托书公证，并提供相关身份证明和住房证明，指定代理人代替签字办理手续。...查看全文

房屋租赁合同的有效性及居住权和抵押权下的出租问题。根据《民法典》规定，设立居住权的房屋一般不能出租，但当事人可以另有约定。抵押权设立后，抵押物可以出租，但租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房屋租赁合同的有效性需审查合同主体是否符合规...查看全文

《民法典》规定，居住权人原则上不能出租房屋，但当事人可以约定出租。居住权是特定公民对房屋的占有和使用的用益物权，属于支配权的一种。居住权的取得应有法定依据或合同约定，并需办理登记手续受法律保护。...查看全文

《永久居住权的影响及民法典有效性》 永久居住权不可出售、转让或继承，具有人身专属性。居住权协议需当事人具备民事行为能力，自愿签订且不违反法律规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力...查看全文

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。注意：《中华人民共和国...查看全文

不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。居住权人有权按照合同约定，对他人...查看全文

非产权人在未经产权人授权的情况下行使某些权限构成不当行为，需承担法律责任。若买方不知情且交易合法完备，可确认交易有效，并要求非产权人赔偿原产权人的损失。如有多名非产权人，除非产权人另有表示，其应共同承担责任。...查看全文

民法典规定，设立居住权的房屋可以买卖，但居住权期限内不影响居住权效力，卖方需告知买方。房屋买卖合同须满足条件：出卖方具有所有权或土地使用权，买卖双方具备完全行为能力，意思表示真实可信且合法，不违反法律或社会公共利益，需符合法定形式...查看全文

我国的廉租房是只租不售的，出租给城镇居民中最低收入者，所以，廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。 廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的...查看全文