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租赁房屋的承租人享有优先购买权,出租人在出售前需提前通知承租人,并给予同等条件的优先购买权。但按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买,则视为放弃优先购买权。...查看全文
房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 房屋出租之后还能卖吗 房屋出租之后还能卖,但是出租人需要在出卖之前的合理期...查看全文
房屋租出去后可以卖房,但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 房屋出租期间可以卖房子吗 房屋出租期间可以卖房子的。但不...查看全文
已出租的房屋可以出售,但需符合法律规定。卖掉已出租房屋需注意两点:一是在合理期限内通知承租人;二是询问承租人是否有购买意向。承租人通常享有优先购买权,但有例外情况,如共有人行使优先购买权、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人...查看全文
在牢狱中,犯人可以通过授权委托书将房产出售,前提是未被剥夺政治权利且名下房产未经法院冻结或判决赔偿。犯人可以请律师和公证员前往监狱,办理授权委托书公证,并提供相关身份证明和住房证明,指定代理人代替签字办理手续。...查看全文
房屋承租人有优先购买权,但需满足条件。转租需得到出租人书面同意,并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文
我国的廉租房是只租不售的,出租给城镇居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。 廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的...查看全文
中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,...查看全文
房屋租赁期间可以出售房屋,但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则,不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外,承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下,具有优先购买权。 房屋租赁期间乙方可以转让吗 房屋租赁期间乙方...查看全文
法律分析:房屋租赁期间可以出售房屋,但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则,不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外,承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下,具有优先购买权。法律依据:《...查看全文
在房屋租期内,可以卖房,但要遵守“买卖不破租”的规定,不影响租约效力,租户的权益和责任也不受影响。此外,租户在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。...查看全文
房屋过户期间能出租。房屋是否出租,不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的,根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。一、什么样的房屋是不能租住不能租赁的房屋下列房子不能租:...查看全文
居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,但有些房地产不得转让,如不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。...查看全文
允许的,房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动,根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 农村房屋出租法律规定可以出租吗...查看全文
租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定,承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人,承租人享有同等条件优先购买权,但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文
《民法典》规定,出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,并给予其以同等条件优先购买的权利,但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文
房屋析产是指共有人通过协议将共同的房产分割,重新确定所有人,办理新的产权证。根据《城市房地产管理办法》,权属有争议的房地产不得转让。对于卖方来说,只要产权清晰且过户手续办理完毕,可以出售。对于买方来说,购买析产房屋要注意产权是否明...查看全文
租赁期间房东可卖房,但需提前通知承租人,承租人享有优先购买权。租赁合同有效的条件是行为人具备民事行为能力,意思真实,不违法违背公序良俗。房东应告知买家房子已租且租期未满,买家不能单方解除租赁合同。...查看全文
房屋出租期内出售不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。一、房屋出租人的权利义务有哪些...查看全文
出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、出租屋...查看全文
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