租出去的房屋是否可以进行出售

律师回答

房屋租出去后可以卖房,但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

房屋出租期间可以卖房子吗

房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权,否则买卖合同无效。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,但是,买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。

房屋转租出去合法吗

房屋转租出去,如果是经出租人同意而转租的,是合法的;如果是擅自转租的,除出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的情形外,出租人可以解除租赁合同。

房屋抵押出去了租赁合同还有效吗

房屋抵押出去了租赁合同还有效,承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

房屋租赁期间卖房怎么办

房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力,房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,租赁房屋出卖时,承租人享有优先购买权。

卖房人去世房屋合同效力会改变吗

卖房人去世房屋合同效力不会改变。合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,合同当事人的去世并不影响合同的法律效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋出租后是否可以进行出售

房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 房屋出租之后还能卖吗 房屋出租之后还能卖,但是出租人需要在出卖之前的合理期...查看全文

房屋出租期间是否可以进行出售?

房屋出租期间出售是否可行存在争议。根据我国法律,已购公有住房和经济适用房可以上市交易,但出租人是否可以出售需根据具体情况确定。根据租赁合同制度,出租人不得擅自出售房屋,否则可能面临法律风险。因此,出租期间的房屋出售需根据具体情况决...查看全文

房屋在出租后是否可以进行出售?

已出租的房屋可以出售,但需符合法律规定。卖掉已出租房屋需注意两点:一是在合理期限内通知承租人;二是询问承租人是否有购买意向。承租人通常享有优先购买权,但有例外情况,如共有人行使优先购买权、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人...查看全文

租赁房屋内是否可以进行房屋出售?

房屋承租人有优先购买权,但需满足条件。转租需得到出租人书面同意,并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文

在租期是否可以进行房屋出售?

租赁房屋的承租人享有优先购买权,出租人在出售前需提前通知承租人,并给予同等条件的优先购买权。但按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买,则视为放弃优先购买权。...查看全文

廉租房是否可以进行出售

我国的廉租房是只租不售的,出租给城镇居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。 廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的...查看全文

廉租房是否可以进行出售?

中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,...查看全文

租出去的房子是否还可以出售

法律分析:租出去的房子还可以出售。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;同时承租人享有优先购买权,出租人未通知承租...查看全文

居住权房屋是否可以进行出售?

居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,但有些房地产不得转让,如不符合法律规定的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。...查看全文

农村房屋是否可以进行出租?

允许的,房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动,根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 农村房屋出租法律规定可以出租吗...查看全文

产出的房产是否可以进行出售?

房屋析产是指共有人通过协议将共同的房产分割,重新确定所有人,办理新的产权证。根据《城市房地产管理办法》,权属有争议的房地产不得转让。对于卖方来说,只要产权清晰且过户手续办理完毕,可以出售。对于买方来说,购买析产房屋要注意产权是否明...查看全文

能否将租赁房屋进行出售?

《民法典》规定,出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,并给予其以同等条件优先购买的权利,但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

坐牢期间是否可以进行房屋出售?

在牢狱中,犯人可以通过授权委托书将房产出售,前提是未被剥夺政治权利且名下房产未经法院冻结或判决赔偿。犯人可以请律师和公证员前往监狱,办理授权委托书公证,并提供相关身份证明和住房证明,指定代理人代替签字办理手续。...查看全文

出租房是否可以进行转租?

出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、出租屋...查看全文

二房东是否可以出租房屋进行租赁业务?

租赁合同中,经出租人同意的情况下,承租人可以转租。转租有两种情形:一是合同明确约定承租人可以转租;二是合同未明确是否可以转租,但出租人未反对或明确同意,也视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋,出租人可解除合同。未经同意擅自转...查看全文

是否可以进行出租?

农村和城镇房屋所有者有权出租房屋,但需办理相关许可证并备案,出租合同才有效。未备案、无产权证明、违章建筑、安全危害或即将拆除的房屋不得出租。...查看全文

抵押房产是否可以进行出售

抵押后的房屋可以买卖,但是要符合下列要求才可以买卖,若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。 起诉后房子能卖吗? 起诉之前把房子以正常价格卖掉合法,如果...查看全文

拥有抵押房屋,是否可进行出租?

抵押给银行的房子可以出租,但出租合同不能抵抗抵押权人的权利。房产抵押合同包括双方基本信息、债务种类和数额、房产信息、价值评估、管理责任、债务履行期限、违约责任、争议解决方式等。在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需通知抵押权人。...查看全文

廉租房是否可以出售?

廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件 1、廉租房自住达5年(含)以上; 2、购买政府所持有的30%产权;3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买...查看全文

公租房是否可以出售?

公租房是不可以买卖的,但是部分地区在试点,具体要看当地政策。单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公...查看全文