男女朋友共同买房可以写两个人的名字,写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。
共同出资买房应注意哪些问题
1、受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
3、由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。
男女朋友共同买房时，名字如何书写？
律师回答
摘要：男女朋友共同买房需注意以下问题：1.借名合资买房需符合法律规定，否则权益无法保障；2.多人出资容易引发纠纷，需明确使用权和转让权；3.银行贷款只能以个人名义申请，需考虑还款能力和还贷期限比例。
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男女朋友共同买房，如何合理分配产权？
男女朋友共同买房时，合理分配产权是一项重要的考虑因素。根据法律规定，可以采取以下几种方式进行产权分配。首先，可以按照实际出资比例进行分配，即根据各自出资金额的比例确定产权份额。其次，可以根据双方的实际居住情况和使用需求来分配产权，例如，如果一方较多时间居住在房屋中，可以给予相应的产权份额。此外，还可以通过签订协议明确约定产权分配方式，确保双方的权益得到保护。在确定产权分配前，建议男女朋友之间充分沟通、协商，甚至可以寻求法律专业人士的意见，以确保分配结果合理、公平、符合法律规定。
男女朋友共同买房时，合理分配产权是一项重要的考虑因素。根据法律规定，可以采取以下几种方式进行产权分配。首先，可以按照实际出资比例进行分配，即根据各自出资金额的比例确定产权份额。其次，可以根据双方的实际居住情况和使用需求来分配产权，例如，如果一方较多时间居住在房屋中，可以给予相应的产权份额。此外，还可以通过签订协议明确约定产权分配方式，确保双方的权益得到保护。在确定产权分配前，建议男女朋友之间充分沟通、协商，甚至可以寻求法律专业人士的意见，以确保分配结果合理、公平、符合法律规定。
结语：男女朋友共同买房时，合理分配产权是关键。可以按出资比例分配，根据实际居住情况和使用需求分配，或签订协议明确分配方式。沟通、协商是必要的，甚至可以咨询法律专业人士，以确保公平、合理、符合法律规定的分配结果。同时，注意限购政策对购房资质的影响，避免违法行为，保障权益。出资人之间应有契约意识，明确使用权和转让权，考虑还款能力和共同还贷问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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