您好，须符合相关条件和规定才合法，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房，...查看全文

本文介绍了住宅和公寓的定义、产权年限、首付金额及贷款政策以及房屋性质等方面的区别。根据《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》，住宅是供家庭居住使用的建筑，而公寓则没有明确的定义。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式，其产权年限、首付...查看全文

普通住宅与酒店式公寓的区别在于产权期限、水电计算方式、落户难易度以及土地使用权续期情况。普通住宅产权为70年，按居民用水用电计算，易落户，使用权届满自动续期。而酒店式公寓产权一般为40年，按商业用水用电计算，难落户，使用权届满不会...查看全文

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供...查看全文

公寓可以注册公司吗 如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。 注册公司的流程： 1、工商局核名称(一般3个工作日，重名的话时间不确定) 2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计...查看全文

法律分析:购房者区分普通住宅与酒店式公寓如下:普通住宅产权为70年，酒店式公寓产权一般为40年；普通住宅一般按照居民用水用电计算，酒店式公寓一般按照商业用水用电计算；普通住宅易落户，商酒店式公寓难落户；普通住宅为住宅用地、...查看全文

法律分析：可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到...查看全文

公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。 买房子要土地使用证吗 买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 土地使用证能买卖吗 土地使用证不能...查看全文

可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。积金贷款指缴...查看全文

（一）性质不同1、产权式酒店：是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。2、酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体...查看全文

法律分析：40年。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。建筑使用年限根据不同的土地性质来决定...查看全文

公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依...查看全文

法律分析:公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为...查看全文

律师分析： 公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳...查看全文

法律分析:公寓式住宅契税按照3%的税率计算，应纳税额=计税依据×税率。产权人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。法律依据:_x0...查看全文

餐饮许可证改为食品经营许可证，申请需满足条件：场所整洁、与污染源保持距离；具备设备、设施、消毒、处理废物等要求；有专职食品安全管理人员和规章制度；设备布局合理，防止污染；还需满足法律法规其他条件。...查看全文

法律分析:工业用地不可以建住宅。我国实行土地用途管制制度，工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。法律依据:《土地管理法》第四条　_x000D_ 国家...查看全文

农村宅基地可以做酒店。必须依照有关的要求办理流程。最先必须和农村房屋的房主签署农村宅基地及房子长期性租用应用的合同书，随后要农民相互配合申请办理扩建工程办理手续，一般只需达到商业用地审核和整体规划审核，能够开展改造和改建，并且“中...查看全文

40年。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。建筑使用年限根据不同的土地性质来决定，根据《中...查看全文

酒店住宿能用驾驶证吗 1、不可以。 2、根据法律规定，登记入住的有效证件包括：中华人民共和国居民户口薄；居民身份证；临时居民身份证；护照；海员证；中华人民共和国往来港澳通行证；因公往来香港澳门特别行政区通行证；中国人民解放军、中国...查看全文