本文介绍了住宅和公寓的定义、产权年限、首付金额及贷款政策以及房屋性质等方面的区别。根据《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》，住宅是供家庭居住使用的建筑，而公寓则没有明确的定义。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式，其产权年限、首付...查看全文

普通住宅与酒店式公寓的区别在于产权期限、水电计算方式、落户难易度以及土地使用权续期情况。普通住宅产权为70年，按居民用水用电计算，易落户，使用权届满自动续期。而酒店式公寓产权一般为40年，按商业用水用电计算，难落户，使用权届满不会...查看全文

（一）性质不同1、产权式酒店：是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。2、酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体...查看全文

您好，法律分析：住宅用房可以开设酒店式公寓对外营业吗：不可以住宅是住宅用地，只能用于居住。不能用着商用。经营酒店只能开设在商用住房里，如果住宅要经营酒店，必须先去当地规划局和房管局申请改变房屋xing质为非住房，并且还要征得其他业...查看全文

法律分析:50年产权住宅与普通住宅的区别如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1....查看全文

律师分析： 可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用...查看全文

可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般...查看全文

您好，须符合相关条件和规定才合法，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房，...查看全文

（一）凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；2、单套住宅建筑面积在144平方米(含)以下；3、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍(含...查看全文

法律分析：1、产权年限住宅类产权年限一般为70年；非住宅类产权年限一般为40—50年。2、基本的房屋类型普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装...查看全文

1、限购政策不同公寓最大的优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商务公寓也不占用购房名额，不受首套房的约束。而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。2、产权...查看全文

（一）产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。（二）水电收费标准不同。...查看全文

法律分析:公寓房与住宅楼的区别是:公寓房产权40年到70年不等，住宅楼产权为70年；公寓房为商业用地或者综合用地，住宅楼为住宅用地；公寓房难落户，住宅楼较易落户；公寓房一般按照商业用水用电计算，住宅楼一般按照居民用水用电计...查看全文

房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅，面积144平米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全...查看全文

律师分析： 公寓拆了的赔偿，根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 【法律依据】： ...查看全文

普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普...查看全文

企业拆迁中的补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。停产停业损失补偿包括实际损失和预期利润损失，需提供法律文书证明订单损失。预期利润损失需证明投资数额和近几年平均利润，计算预期损失。...查看全文

法律分析：40年。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。建筑使用年限根据不同的土地性质来决定...查看全文

法律解析： 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的...查看全文

律师解答： 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的...查看全文