普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普...查看全文

律师分析： 房产税是指针对所有房地产（包括住宅、商业用房和土地等）征收的税费，而豪宅税则是以高价值的房地产为征税对象。具体来讲，豪宅税是指对超过一定面积和价格的高档住宅进行征税，其征收标准、税率和征收范围都与房产税有所不同。从征收...查看全文

律师解答： 房产税是指针对所有房地产（包括住宅、商业用房和土地等）征收的税费，而豪宅税则是以高价值的房地产为征税对象。具体来讲，豪宅税是指对超过一定面积和价格的高档住宅进行征税，其征收标准、税率和征收范围都与房产税有所不同。从征收...查看全文

本文探讨了产权住宅的产生原因和主要形式。产权住宅的产生并非偶然现象，其根本原因是区域发展阶段的差异导致不同类型房产的市场价值存在差异。文章介绍了50年产权住宅的主要形式，包括拥有40年或50年产权的公共建筑用地、办公地产和工业用地...查看全文

律师分析： 可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用...查看全文

可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般...查看全文

法律分析:50年产权住宅与普通住宅的区别如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1....查看全文

商住房和普通住宅的区别：一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、产权年限不同。...查看全文

法律分析:商住房和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会...查看全文

50年产权房屋土地性质工业用建筑，综合类用地；房价可能偏低，但其他费用较高；使用方式非住宅性质；贷款要求严格，首付50％，贷款年限10年。 70年产权住宅土地性质一般是住宅；房价较高，但物业费、税费、水电费用较少；购房者可放心居住...查看全文

房子50年产权与70年产权有什么区别 差别1：贷款条件不同 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。 过去这曾经是...查看全文

法律解析： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

法律解析： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

律师解答： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而建筑面积就是单纯指房屋建筑物部分的建筑面积。因此，一般来说，宅基地面积要比建筑面积大。...查看全文

律师分析： 国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等...查看全文

法律分析:国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业...查看全文

法律解析： 商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续...查看全文