律师解答： 商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续...查看全文

商住房与普通住宅的区别在于产权期限、水电计算方式、落户难易和土地使用权续期等方面。商住房产权一般为40年，按商业用水用电计算，难落户且使用权不会自动续期；而普通住宅产权为70年，按居民用水用电计算，较易落户且使用权会自动续期。...查看全文

法律分析:商住房和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会...查看全文

商住房和普通住宅的区别：一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、产权年限不同。...查看全文

律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

法律解析： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文

法律解析： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

律师解答： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

律师解答： 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的...查看全文

法律解析： 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的...查看全文

法律解析： 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的...查看全文

普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普...查看全文

律师解答： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

普通住房与非普通住房的区别在于：普通住房的建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同区域优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；而非普通住房的建筑容积率在1.0以下，单套建筑面积在144平方米以上，实际...查看全文

1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一...查看全文

法律分析：1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必...查看全文

1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商...查看全文

律师分析： 普通住房和非普通住房的区别是：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅...查看全文