普通住房和非普通住房的区别如下：
1、住宅小区建筑容积率
普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积
普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;
非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。
3、实际成交价格
普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;
非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
普通住房和非普通住房的区别
律师回答
摘要：普通住房与非普通住房的区别在于：普通住房的建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同区域优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；而非普通住房的建筑容积率在1.0以下，单套建筑面积在144平方米以上，实际成交价高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
延伸阅读
普通住房和非普通住房的优缺点对比
普通住房和非普通住房都有各自的优缺点。普通住房通常指的是普通的住宅房屋，具备基本的生活功能，价格相对较为经济实惠，适合一般家庭居住。它们通常位于城市或社区中心，交通便利，周边设施齐全。然而，普通住房可能面临空间狭小、隐私性差、装修较为简单等问题。相比之下，非普通住房包括别墅、豪宅等高档住宅，拥有更大的空间和更高的品质。非普通住房提供了更高的生活品质和舒适度，但价格昂贵，维护成本高，并且通常位于城市的郊区或偏远地区，交通不便。因此，选择普通住房还是非普通住房要根据个人经济实力、生活需求和个人偏好来综合考虑。
普通住房和非普通住房都有各自的优缺点。普通住房通常指的是普通的住宅房屋，具备基本的生活功能，价格相对较为经济实惠，适合一般家庭居住。它们通常位于城市或社区中心，交通便利，周边设施齐全。然而，普通住房可能面临空间狭小、隐私性差、装修较为简单等问题。相比之下，非普通住房包括别墅、豪宅等高档住宅，拥有更大的空间和更高的品质。非普通住房提供了更高的生活品质和舒适度，但价格昂贵，维护成本高，并且通常位于城市的郊区或偏远地区，交通不便。因此，选择普通住房还是非普通住房要根据个人经济实力、生活需求和个人偏好来综合考虑。
结语：普通住房和非普通住房各有利弊。普通住房适合一般家庭，价格实惠，位置便利，周边设施齐全，但可能面临空间狭小和装修简单的问题。相比之下，非普通住房拥有更大空间和高品质，提供更高生活品质和舒适度，但价格昂贵且交通不便。选择适合自己的住房类型需综合考虑个人经济实力、生活需求和偏好。
法律依据
《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
普通住房和非普通住房的定义区别在哪
法律分析：普通住房和非普通住房的定义区别在哪1、普通住房和非普通住房的定义区别为：非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍;...查看全文
普通住房和非普通住房的定义区别在哪
法律分析： 普通住房和非普通住房的定义区别在于小区建筑容积率、单套建筑面积、成交价格等方面。非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍；以...查看全文
普通住房和非普通住房的定义区别在哪
法律分析：普通住房和非普通住房的定义区别为：非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅；反之...查看全文
普通住房和非普通住房的有什么区别？
律师分析： 普通住房和非普通住房的区别是：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅...查看全文
普通住房和非普通住房的有什么区别
法律分析：普通住房和非普通住房的区别是：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普...查看全文
普通住房和非普通住房的有什么区别
法律分析： 普通住房和非普通住房有以下区别：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住...查看全文
如何区分普通住房和非普通住房？
（一）凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；2、单套住宅建筑面积在144平方米(含)以下；3、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍(含...查看全文
什么是普通住房和非普通住房？
（一）普通住房1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；...查看全文
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普...查看全文
普通住房和非普通住房的划分标准是什么
一、非住宅房屋与住宅房屋如何界定在认定住改非时，我们需要从多个方面进行综合考量：1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。这些证照能直观地反映出生产经营主体和地点，简单明了地显示出待征房屋的实...查看全文
商住房和普通住宅的区别有哪些?
商住房和普通住宅的区别：一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、产权年限不同。...查看全文
商住房和普通住宅的区别有哪些
法律分析:商住房和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会...查看全文
商品房和普通住房有什么区别
本文介绍了商品房的特点和与住宅的区别。商品房具有产权清晰、品质优良、地理位置优越、配套设施齐全和投资潜力大等特点。而住宅则主要以居住为主，产权期限为70年，属于居住性质。商品房适合资金较少的家庭，而住宅则更适合有家庭需要长期居住的...查看全文
特病住院和普通住院的区别
特种病医保报销: 1、特种病需要审批,申报后到你选择的医院就医都可以按特种病报销; 2、住院一年内不管住几次医院,只缴纳一起付线,只要是在你选择的医疗机构就医就成, 一般病医保报销: 1、不需要审批,参保人员必须到基本医疗保险的定...查看全文
普通住宅和商品房的差别？
律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文
普通住宅和商品房的差别？
律师解答： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文
普通住宅和商品房的差别？
法律解析： 1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年； 2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右； 3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。 【法律依...查看全文
商住房和普通住宅的差别有哪些？
法律解析： 商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续...查看全文
商住房和普通住宅的差别有哪些？
律师解答： 商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续...查看全文
急诊住院和普通住院报销区别
法律分析：一、急诊住院和普通住院报销区别急诊住院和普通住院报销没有区别。1、急诊不用办理转诊手续，在住院时，打新农合咨询电话备案即可。而普通病就需要及时办理转诊手续，否则新农合是不予报销。2、住...查看全文
推荐律师
张静波
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务123人次
热门法律问题
