租房合同无效时，过错方应赔偿损失。对于合同无效的装修纠纷，若房东同意利用装修，可折价归房东所有；若不同意，房客可拆除并恢复原状。未经房东同意的装修由房客承担损失。在争议无法协调时，可通过法律渠道解决。...查看全文

法律分析:租房合同无效未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 租房合同无效租客应当退还房屋，将房屋恢复到出租前的状态，房东应当退还租金。造成合同无效的过错方应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

根据新的租赁合同,如果签订无效,承租人需要退还房屋。如果承租人实际使用房屋,出租人不退还租金。如果一方存在过错导致租赁合同无效,应当承担赔偿另一方所遭受的损失。因此,如果租房合同签订无效,承租人需要退还房屋并支付租金。如果承租人实...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同无效的，承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还，对于不能返还的部分，要折价赔偿。并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效...查看全文

法律分析： 如果双方当事人签订的房屋租赁合同是无效的，那么承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还，对于不能返还的部分，要折价赔偿。并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

如果签订的租房合同无效，承租人支付的租金可以要求退回。如果一方在租房合同无效上有过错，应赔偿对方因此而遭受的损失。如果各方都有过错，责任应由各自承担。...查看全文

房屋租赁合同无效的处理方法如下：1、按照无效合同的处理原则，承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；2、出租人将多余的租金予以返还，租人负责拆除租赁期内的附件或与出租人协商扣除租金；3、合...查看全文

（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意...查看全文

法律分析：遇到无效房屋租赁合同的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：...查看全文

无效房屋租赁合同的处理原则及赔偿责任：当合同无效时，房客可申请退房并恢复到签订合同前的状态；过错方应赔偿对方损失；装饰装修、扩建等损失需赔偿，按过错程度确定责任，按比例承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效...查看全文

对于无效的房屋租赁合同，行为人应该返还能够返还的财产，不能返还或者没有必要返还的财产，则应进行折价补偿。如果一方有过错，则应该赔偿对方所遭受的损失。如果各方都有过错，则应该各自承担相应的责任。...查看全文

法律分析： 签了无效房屋租赁合同，合同对当事人没有法律约束力，当事人可以要求对方归还因无效合同取得的财物，有过错的一方应当赔偿对方当事人因无效房屋租赁合同所受到的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效...查看全文

遇到无效的房屋租赁合同，该行为人应全部返还取得的财产，无法返还或无必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方的损失；各方都有过错的，应各自承担责任。...查看全文

遇到无效房屋租赁合同的人，应返还可返还财产，无需返还或不必返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方的损失；各方都有过错的，应各自承担责任。...查看全文

法律分析:租房合同无效需要:签订房屋租赁合同的主体不适格；租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:租赁的房屋属于违法违章建筑；房屋租赁期限超过20年的超过部分；承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。...查看全文

法律分析：租房无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的处理办法： 1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等； 2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 ...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或者被撤销...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的解决办法： 1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等； 2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 ...查看全文