能否使用上海公积金在外地购买房产?

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摘要:上海缴纳的公积金可以在外地贷款买房,符合购房条件且当地同意使用异地公积金贷款即可,在购房城市的限额内申请贷款,如当地不同意贷款,可在房产证下来半年内提取上海公积金还贷。外地买房也可以提取上海公积金,需在就职地存缴的公积金中心申请贷款,异地公积金中心应配合。上海公积金外地买房流程包括申请、核实和记录。
一、上海缴纳公积金可以在外地贷款买房吗
在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。
(一)使用细则:只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
(二)额度限制:可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。
(三)如何申请:先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
(四)当地不同意:如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。
(五)只适用于买房:从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。
二、外地买房可以提取上海公积金吗
外地买房是可以提取上海公积金的,国家于2015年推出《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》中通知,明确了全面推行住房公积金的异地贷款使用,通知中有明确一点,在就职地存缴的住房公积金可在异地购房地公积金管理中心申请贷款,异地公积金管理中心应配合。
三、上海公积金外地买房流程
上海公积金外地买房流程:
(一)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(二)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(三)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
延伸阅读
结语:根据上述信息,上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。只要符合购房条件并经当地同意,可以在异地使用上海公积金进行住房贷款。贷款额度按购房城市限额为准,具体申请流程需要向当地公积金管理中心咨询。对于不同意异地贷款的情况,也可以在房产证下来半年内提取上海公积金还贷。外地买房也可以提取上海公积金,只需在异地购房地公积金管理中心申请贷款,并配合异地公积金管理中心的要求。上述是上海公积金外地买房的流程概述。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法:第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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