已交房屋租赁定金,房东违约的,需要双倍返还定金给承租人。定金具有担保合同的履行的作用,如果是收取定金的一方不按照合同的约定履行义务的,要承担双倍返还的责任。
房屋租赁合同房东违约如何赔偿
房屋租赁合同房东违约的赔偿是:房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿,合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的,租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。
房屋租赁合同房东违约应当怎样支付违约金
房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失支付违约金,违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。
房屋租赁违约怎么办
房屋租赁违约的,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担减少租金等违约责任。
房屋租赁期间房东卖房怎么处理
房屋租赁期间房东卖房的处理:1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;2、房屋出卖以后,不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力,承租人仍可继续租住;3、如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
房屋定金合同,卖方违约要怎么处理
房屋定金合同中卖方违约的,则如果定金已交付的,卖方应对双倍返还定金,而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任,但是如果合同同时约定了违约金的,则不能同时适用。