房租不到期违约需承担违约责任，约定的违约金可根据损失增减。房租不到期可退，需与房东协商，可能支付违约金或导致押金不退。发生纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

房屋租赁合同到期不肯搬走的处理方式是，协议优先；协商不成的可以选择申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。 房屋租赁合同到...查看全文

租房合同到期租客不搬，可要求其在合理期限内搬离，超期可起诉至法院。根据《民法典》规定，租赁期满，承租人应返还租赁物。若继续使用且房东未异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。租期满，承租人享有同等条件优先承租权。...查看全文

房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，...查看全文

合同到期租客不搬走应该怎么办 租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质...查看全文

如果租客不愿意搬走，房东可以尝试向当地公证机关提出申请。公证人员将进行现场清点、封存，并出具公证书。同时，邀请居委会或村委会的相关人员到场见证签字备案。在财物清点完毕后，房东可以将其集中临时置于其他地方，然后重新出租房屋。根据《中...查看全文

合同到期，租客拒不搬离或签订新合同，涉嫌非法侵占，可报警处理。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，并保持良好状态。如果出租人未提出异议，原合同可继续有效，但租期变为不定期。...查看全文

租房子的注意事情有哪些，包括选择地段、交通便利的房子、不相信小广告、要求房东提供相关证明材料、实地查看房子情况，并签订详细合同以保护租房者权益；租房子的合同协议应包括房屋出租人和承租人的信息、租房协议的标的、数量、质量、价款、履行...查看全文

当租赁合同终止后，如果租客拒绝搬离，出租人可以先以书面通知要求其限时交还房屋。如果承租人拒绝接受通知，出租人可以要求街道办事处和物业一起送达或公证送达通知。如果承租人仍然不搬离，出租人可以提起侵权诉讼，要求承租人返还房屋。在起诉过...查看全文

律师分析： 一、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承...查看全文

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。 这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿...查看全文

合同到期租客不搬走，那么可以找租客进行续签新的租房合同，如果租客还是不续签合同，也不搬走，可以拨打110进行处理，如果警察无权管理此事，那么可以进行法院起诉，在起诉的时候，把租赁合同带上，这是一份有力证据。 租房合同到期后租客不搬...查看全文

本文介绍了房屋出租人终止合同的情形和租赁合同可以解除的情况。如果承租人拖欠租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...查看全文

租房合同到期租客不搬时，应该按照以下方式处理：1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 租房合同到期不搬怎么办 ...查看全文

租赁合同到期租客不搬走可要求其在合理期限内搬离，否则可起诉至法院。租赁期满后对方不继续租赁属于违约行为，出租人可要求支付违约金，如未约定则按实际损失支付。法院可根据请求增减违约金。约定违约金低于损失，可增加；过高则可适当减少。违约...查看全文

房东可依据租房合同约定，要求拖欠房租的租客支付租金并承担违约责任。首先应协商解决纠纷，如无法达成一致，房东可向法院起诉要求支付租金和违约责任。符合解除合同条件的，房东也可向法院主张解除合同。根据《民法典》规定，租客应按约定期限支付...查看全文

合同到期租客赖着不走可以尝试与承租人协商腾空房屋或者续签租赁合同。根据《民法典》第七百三十四条和第七百三十三条，租赁期限届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利，同时应当返还租赁物。如果承租人不腾空房屋或者拒绝返还租赁物，出租人...查看全文

租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。 租房合同到期后租客不搬走怎么办 合同到期租客不搬走，那么可以找租客进行续签新的...查看全文

法律分析：租房合同到期后租客不搬走，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢...查看全文

律师分析： 先与其协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁...查看全文