转租需经房屋所有权人同意，否则无效。转租租金不得高于原租金，如有提高应归房屋所有权人。未经同意或谋取租金差价的转租，房屋所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。...查看全文

二房东转租需经房东同意，符合法律规定。根据我国法律，承租人只有经过出租人同意，才能将租赁物转租给第三方；否则，出租人有权解除合同。然而，若出租人在承租人转租后的六个月内知情或应当知情且未提出异议，将视为同意转租。...查看全文

律师分析:建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

二房东经大房东同意后转租为合法，否则为不合法。根据法律规定，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，但第三人对租赁物造成损坏时，应由承租人承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租，则出租人有权解除合同。因此，二房东经过大...查看全文

法律分析:租二房东转租的房子经过大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租...查看全文

法律分析:如果承租人擅自转租的，房东有权利收回转租的房子。承租人转租必须取得房东的同意，或者房东对承租人转租的情况知情，在六个月内未提出异议的，转租行为也是有效。除上述情形外，承租人擅自转租的，房东可以解除租赁合同。...查看全文

如果承租人未经允许转租房屋，房东有权收回租赁的房屋。承租人必须获得房东的同意或者房东知晓并在六个月内未提出异议方可转租。除非符合上述情况，否则承租人擅自转租，房东可以终止租赁合同。...查看全文

二房东转租需经房东同意，符合法律规定。我国法律明确，承租人需得到出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。但若出租人在六个月内得知或应知二房东转租且未提出异议，则视为同意。...查看全文

本文探讨了房屋转租的相关法律规定以及无效情形和违约责任问题。根据《民法典》规定,房屋转租需经出租人同意,否则出租人可解除合同并要求赔偿损失。若转租符合合同无效情形,则转租合同可能无效。这些情形包括恶意串通、损害国家利益、集体利益或...查看全文

二房东转租大房东不同意的，不能转租，转租是不合法的。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。 大房东不允许转租二房东的转租合同有效吗 大房东不允许转租二房东的转租合同...查看全文

如果承租人擅自转租的，房东有权利收回转租的房子。承租人转租必须取得房东的同意，或者房东对承租人转租的情况知情，在六个月内未提出异议的，转租行为也是有效。除上述情形外，承租人擅自转租的，房东可以解除租赁合同。 房东提前收回房子违约金...查看全文

二房东加价转租合法性取决于房屋所有人的同意和合同规定。根据《民法典》规定，经过所有人同意可以转租，否则房屋所有人可解除合同。转租合同无效的情形包括欺诈、损害国家利益、恶意串通等。违约金标准没有统一规定，一般不超过实际损失的30%。...查看全文

二房东和大房东未签合同转租房屋是否合法？根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意转租是不合法的，但经同意则合法。处理房屋转租纠纷可选择调解、仲裁或诉讼。调解是通过自愿协商达成和解；仲裁具有公正及时、程序简便的优势；诉讼通过...查看全文

转租是否违法需根据具体情况确定。在一些地区，未经房主同意的私自转租是违法的，可能导致驱逐和法律责任。然而，在其他地方，经房主同意后的转租是合法的，需签订补充协议明确转租条款。建议二房东先了解当地法律，并确保合法操作。租客和房东应在...查看全文

律师分析： 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国民法典》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 【法律依据】： ...查看全文

二房东转租房屋无效。未经大房东同意，二房东擅自转租的行为是违法的。大房东在合同中明确表示不允许转租，并拒绝了二房东的协商请求。因此，转租行为没有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

法律分析:二房东擅自转租房屋房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文

大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文