律师分析： 建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

二房东经大房东同意后转租为合法，否则为不合法。根据法律规定，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，但第三人对租赁物造成损坏时，应由承租人承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租，则出租人有权解除合同。因此，二房东经过大...查看全文

租赁合同要求承租人经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。租房时需选择正规中介或审核房主信息，签订合同时注意双方权利义务、设施现状、租赁期限等事项。押金应根据双方约定，用于保证行为不损害对方利益，违约时可能被扣除。租赁合同可通...查看全文

法律分析:经出租人同意可以将二手房转租给现已没有产权的原房东。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。法律依据:...查看全文

租房未到期转租需要征得出租人同意，否则违法。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，转租行为需签订转租合同，终止日期不得超过原合同规定。转租期间，原合同变更或终止，转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务，赔偿第三...查看全文

律师分析： 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国民法典》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 【法律依据】： ...查看全文

二房东转租房屋无效。未经大房东同意，二房东擅自转租的行为是违法的。大房东在合同中明确表示不允许转租，并拒绝了二房东的协商请求。因此，转租行为没有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

法律分析:二房东擅自转租房屋房屋转租合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。...查看全文

法律分析:二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。由此可以...查看全文

律师分析： 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。由此可以得知，...查看全文

二房东加价转租合法性取决于房屋所有人的同意和合同规定。根据《民法典》规定，经过所有人同意可以转租，否则房屋所有人可解除合同。转租合同无效的情形包括欺诈、损害国家利益、恶意串通等。违约金标准没有统一规定，一般不超过实际损失的30%。...查看全文

合法的二房东行为：1、房屋合法所有权；2、需征得房东转租同意；3、告知承租人转租情况；4、转租期限不超过原租期。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租，但承租人需赔偿损失；未经同意转租，房东可解除合同；超过租期的转租约定对房东...查看全文

根据《民法典》第七百一十六条，承租人可经出租人同意转租房屋给第三人，但若未经同意，则出租人可解除合同。转租合同的效力可以从以下几个方面考虑：1）出租人仅享有解除与承租人的租赁合同的权利，但可能导致转租合同无法履行；2）《解释》规定...查看全文

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...查看全文

若房屋所有人同意，可转租；合同不允许或未规定则可被解除合同并赔偿损失。转租需得到原出租方同意。...查看全文

根据我国法律规定，如果二房东获得了房东的同意，那么转租租赁物给第三方是合法的。不过，如果出租人没有同意，出租人可以请求解除合同。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。对于二房东与租客...查看全文

二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限，须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文

律师分析： 二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人知道或者是应该知道承租人转租，但是在六个月之内没有提出异议，其以承租人未经同意为理由请求解...查看全文

律师解答： 二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人知道或者是应该知道承租人转租，但是在六个月之内没有提出异议，其以承租人未经同意为理由请求解...查看全文

法律解析： 二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人知道或者是应该知道承租人转租，但是在六个月之内没有提出异议，其以承租人未经同意为理由请求解...查看全文