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律师分析:建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
律师分析: 建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文
房东有权干涉转让,承租人未经房东同意转租的,房东可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条,承租人经出...查看全文
二房东有无出租房屋的权利?根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意,否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主,避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文
法律分析:二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得...查看全文
租房未到期转租需要征得出租人同意,否则违法。根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租,转租行为需签订转租合同,终止日期不得超过原合同规定。转租期间,原合同变更或终止,转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务,赔偿第三...查看全文
租下别人房子再转租可能违反合同,房东可以起诉违约。如果合同没有约定,口头协定是否生效需考虑。《民法典》规定承租人经出租人同意可转租,否则出租人可解除合同。房屋转租的条件包括租赁期限不超过20年,书面形式,承租人赔偿损失,出租人出售...查看全文
二房东经大房东同意后转租为合法,否则为不合法。根据法律规定,经出租人同意后,承租人可将租赁物转租给第三人,但第三人对租赁物造成损坏时,应由承租人承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租,则出租人有权解除合同。因此,二房东经过大...查看全文
二房东不能转租大房东不同意的房子,因为转租是违法的。大房东有权不同意转租,如果二房东擅自将房子租给他人,大房东可以解除租赁合同。...查看全文
二房东必须遵守大房东的规定,不得将房屋转租给他人。转租是违法行为,大房东有权拒绝转租请求。如果二房东擅自转租,大房东有权解除租赁合同。...查看全文
二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗 二房东转租大房东不同意的,不能转租,转租是不合法的。大房东有不同意转租的权利,而大房东不同意转租的,二房东不能将房屋租赁给他人,否则大房东可以解除租赁合同。 二房东在哪些情况下转租是合法的 1...查看全文
法律分析:1、二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。 2、法...查看全文
根据我国法律规定,如果二房东获得了房东的同意,那么转租租赁物给第三方是合法的。不过,如果出租人没有同意,出租人可以请求解除合同。但是,如果在承租人将房屋转租后,出租人知道或应当知道的六个月内没有异议,视为同意转租。对于二房东与租客...查看全文
法律分析:二房东转租,大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的,二房东签订的转租合同不具备法律效力,大房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
律师分析: 二房东转租,大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的,二房东签订的转租合同不具备法律效力,大房东可以依法解除。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
二房东转租,大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的,二房东签订的转租合同不具备法律效力,大房东可以依法解除。一、简单版出租屋合同有什么风险房屋租赁...查看全文
律师分析: 转租必须取得房东同意,如果不同意的,不得转租。转租的注意事项:其一,须获得出租人的书面同意;其二,转租期限一般不得超过原租赁期限;其三,承租人不退出租赁关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七...查看全文
被朋友骗了钱的,受害人应当及时固定被骗的证据,并保存好,之后立即向公安机关报案,由公安机关将案件记录在案。对于有明确诈骗人的,因600元不构成诈骗罪,因此可对行为人处以相应的治安管理处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条 任何...查看全文
是的,二房东转租必须要原房东同意才有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转...查看全文
二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限,须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文
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