租客拥有房屋使用权，房东未经通知擅自进入属于违法行为。租赁合同生效后，只要租户没有违约，房屋就属于租户的住宅。未经宅主同意的任何人进入公民住宅都属于违法行为。如果合同中注明房东可进入进行抄水电、维修等，则不算违法。...查看全文

租房未到期转租需要征得出租人同意，否则违法。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，转租行为需签订转租合同，终止日期不得超过原合同规定。转租期间，原合同变更或终止，转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务，赔偿第三...查看全文

房东私自进入租客房间违法，违反租客的隐私保护权。根据《民法典》规定，除非法律另有规定或租客明确同意，任何个人都不得进入他人的住宅等私密空间。...查看全文

租房合同无效取决于房东是否同意转租。转租是指承租人在租赁期内将租赁房屋再次出租给第三方。转租涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约。如果房东不同意转租，则承租人无权将房屋转租给第三方。...查看全文

二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限，须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文

承租人再次转租房屋合同有效性及拆迁房屋补偿与继承纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》，经出租人同意的转租合同有效，未经同意则出租人可解除合同。对拆迁房屋，承租人可解除租赁关系或要求继续履行合同，拆迁人需进行产权调换。拆迁房屋继承...查看全文

租赁房屋的转租需得到出租人许可，否则无效。转租需经出租人同意，且原租赁合同继续有效。承租人转租给第三人，如造成损失，承租人需赔偿。转租的效力取决于出租人是否同意或追认。...查看全文

未经允许乱发他人照片侵犯肖像权，违法行为。未经同意发布照片用于商业目的、人身攻击等构成肖像权侵犯。公民享有肖像权，他人不得未经同意营利使用。...查看全文

律师解答： 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与...查看全文

法律解析： 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与...查看全文

《民法典》规定，租赁期内承租人经出租人同意可转租房子给第三人，转租后租赁合同仍有效，承租人应赔偿第三人的损失。未经出租人同意的转租可导致合同解除，但若出租人知情却未在六个月内提出异议，则视为同意转租。...查看全文

按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的...查看全文

未经允许，承租人不得转租给其他人。承租人必须得到出租人的同意才能转租房屋，否则出租人有权解除租赁合同。然而，如果承租人转租房屋，出租人知情但在六个月内没有提出异议，将被视为同意转租。...查看全文

法律分析:未经允许承租人是不可以做二房东转租的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租...查看全文

法律分析:未经允许，承租人不可以做二房东转租。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知情，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。法律依据...查看全文

房东有权干涉转让，承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条，承租人经出...查看全文

租房转租的合法性与注意事项 租房转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，且需交给所有权人。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任、优...查看全文

租赁合同要求承租人经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。租房时需选择正规中介或审核房主信息，签订合同时注意双方权利义务、设施现状、租赁期限等事项。押金应根据双方约定，用于保证行为不损害对方利益，违约时可能被扣除。租赁合同可通...查看全文

疫情退租属提前解除合同，需承担违约责任。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应按约定期限支付租金。若无约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每届满一年支付，剩余期限不满一年的应在期满时支付。若承租人无...查看全文

承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但需满足法律规定条件。房屋租赁注意事项包括租赁期限、书面形式、转租赔偿等。房屋不能转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。个人转租房屋需按规定缴纳个人所得税，需提交租赁合同和支付...查看全文