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承租人再次转租房屋合同有效性及拆迁房屋补偿与继承纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》,经出租人同意的转租合同有效,未经同意则出租人可解除合同。对拆迁房屋,承租人可解除租赁关系或要求继续履行合同,拆迁人需进行产权调换。拆迁房屋继承...查看全文
二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限,须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文
经出租人同意,承租人可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文
居住权房不能出租,根据《民法典》第368、369条规定,居住权无偿设立,不得转让、继承,且不得出租。非居住权房转租需经原出租人书面同意。居住权人有保管房屋、不设定抵押等义务,享有对房屋的使用权和附属权利,可修缮和维护房屋,但需符合...查看全文
租下别人房子再转租可能违反合同,房东可以起诉违约。如果合同没有约定,口头协定是否生效需考虑。《民法典》规定承租人经出租人同意可转租,否则出租人可解除合同。房屋转租的条件包括租赁期限不超过20年,书面形式,承租人赔偿损失,出租人出售...查看全文
转租需经出租人同意,签订转租合同,并在15日内向房地产交易中心登记备案。转租需提供出租人同意书面意见、租赁合同备案证明、转租合同和承租人身份证明。未经同意转租可被解除合同。...查看全文
租赁房屋的转租需得到出租人许可,否则无效。转租需经出租人同意,且原租赁合同继续有效。承租人转租给第三人,如造成损失,承租人需赔偿。转租的效力取决于出租人是否同意或追认。...查看全文
律师分析:建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
律师分析: 建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文
房屋过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程,需要到不动产登记机构办理手续。双方需签订合法赠予合同,并经过审核和登记。受让方需承担房屋所有权和法律责任,并合法使用房屋。违反规定可能会面临法律后果。...查看全文
本文介绍了建筑工程的分包问题。根据《建筑法》规定,工程不可以分包给个人,必须实行招标发包或直接发包。对于实行招标发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位;对于实行直接发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给具有相...查看全文
定金是不可转让的,具有从属性和双重担保性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定定金作为债权担保,定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或...查看全文
租户无法继续占有租赁房屋,可根据合同相对性原理向二房东主张赔偿损失。根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,否则出租人可解除合同。二房东需征得出租方同意方可合法出租房屋,否则违法。租房者需辨别房东是否为房屋业主,注...查看全文
法律分析:居住权人一般不能将房屋出租给他人,但房屋所有权人与居住权人之间另有约定的除外。居住权人对于房屋仅享有居住权,并不享有所有权,因此一般是不能对房屋进行处分的。法律依据:《民法典》第三百六十八条_x0...查看全文
法律分析:居住权人一般不能将房屋出租给他人。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由居住权人承担。法律依据:《民法典》第...查看全文
对于转借、转租或擅自调换公共租赁住房的行为,应当要求承租人退回住房。如承租人拒不退回,住房保障主管部门可要求其限期退回,逾期不退回可申请法院强制执行。...查看全文
合法的房屋转租需满足两条件:一是需经房屋所有权人同意,否则无效;二是转租租金不得高于原租金,如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为,房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同,收回出租房屋。...查看全文
售房合同协议书经双方达成合意可以转让他人,但在房屋所有权证未取得前不得办理转让手续;取得房产证后,预购人可将预售合同的债权及权利义务转让给第三人。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,承租人转租租赁物需经出租人同意。未经同意的转租可导致合同解除,租赁物收回。若出租人在六个月内未提出异议,视为同意转租。承租人转租时需赔偿损失。...查看全文
二房东有无出租房屋的权利?根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意,否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主,避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文
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