商品房预售合同的转让是指预购人将未竣工的预售商品房再次转让给他人，只变更合同主体，不改变合同内容，需签订转让合同，不需重新签订预售合同。根据《民法典》相关规定，当事人可以协商一致变更合同，合同自成立时生效，但需遵守法律规定的批准等...查看全文

定金是不可转让的，具有从属性和双重担保性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或...查看全文

法律分析:售房合同协议书经双方达成合意可以转让他人。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。...查看全文

公司贷款后能转让吗？答案是肯定的。公司转让不会影响贷款合同履行，但需确保新公司承担原公司债务和责任，保护债权人利益。转让前需充分了解法律规定，妥善处理风险和责任。...查看全文

二房东转租合同有效与否取决于房东的同意和转租合同符合法律规定。转租期限一般不得超过原租赁期限，须获得出租人书面同意。承租人在转租关系中享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文

租房未到期转租需要征得出租人同意，否则违法。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，转租行为需签订转租合同，终止日期不得超过原合同规定。转租期间，原合同变更或终止，转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务，赔偿第三...查看全文

承租人再次转租房屋合同有效性及拆迁房屋补偿与继承纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》，经出租人同意的转租合同有效，未经同意则出租人可解除合同。对拆迁房屋，承租人可解除租赁关系或要求继续履行合同，拆迁人需进行产权调换。拆迁房屋继承...查看全文

本文介绍了建筑工程的分包问题。根据《建筑法》规定,工程不可以分包给个人,必须实行招标发包或直接发包。对于实行招标发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位;对于实行直接发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给具有相...查看全文

质权人有义务妥善保管质押财产，若因保管不善导致质押财产毁损或灭失，质权人应承担赔偿责任；质权人未经出质人同意擅自使用或处分质押财产，造成出质人损害，质权人也应承担赔偿责任。出质人可要求质权人行使质权，如质权人不行使，出质人可请求法...查看全文

抚养权转让需根据具体情况决定，通常由父母商议或法院裁决。考虑抚养要求、教育背景、年龄和特殊情况。如双方不适合抚养，可转给有利于孩子成长的关系人。...查看全文

有限公司监事可以自由转让股权，但如果转让给股东以外的人，需要经过其他股东过半数的同意。如果半数以上的股东不同意转让，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的则视为同意转让。转让股权时，其他股东有优先购买权，按照各自的出资比例行使...查看全文

房屋过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，需要到不动产登记机构办理手续。双方需签订合法赠予合同，并经过审核和登记。受让方需承担房屋所有权和法律责任，并合法使用房屋。违反规定可能会面临法律后果。...查看全文

定金是否可转让需根据具体情况而定：债权人可将合同权利全部或部分转让给第三方，但需遵守合同性质、当事人约定和法律规定。定金是为保障合同履行而预付的款项，履行后可抵作部分价款。购房者应在定金合同中明确防止不良开发商设置陷阱，避免消费者...查看全文

房屋过户是将房屋所有权转移的常见法律行为，需要双方办理身份和权属证明，并确保无抵押或查封。可通过中介或自行协商达成协议，并遵循当地规定办理手续。建议咨询律师或相关部门以确保合法和顺利过户。...查看全文

房产买卖过户流程：签订合同、准备申请材料、缴纳税金、拿到房产证。房屋赠与过户流程：审核购房资格、评估房产价值、办理赠与公证、完税手续、换领新房本。私房赠与需经过公证，房屋需具有合法所有权，无司法限制或拆迁，共有房屋需共有人同意。...查看全文

《民法典》规定，离婚后，一方抚养子女，另一方应负担生活费和教育费。抚养权一般不可转移，但可以转给另一方。费用由双方协议或法院判决确定。子女可在必要时提出超过原定数额的合理要求。...查看全文

根据《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权需通知债务人，否则转让无效。转让通知不可撤销，除非受让人同意。受让人获得与债权相关的从权利，不受登记手续或占有转移的影响。...查看全文

公共房屋无产权，只有承租权，无法办理过户手续。公租房和廉租房属于政府产权，不可转让或继承。经济适用房可转让和继承，但需在5年后，并补齐土地收益差额。...查看全文

离婚后，子女的抚养权可以根据客观原因进行变更。变更抚养权需要按照法定程序，并满足特定条件。条件包括一方患病或伤残无力抚养子女、一方不履行抚养义务或虐待子女、子女愿意随另一方生活且该方有抚养能力，以及其他正当理由。法官在变更抚养权时...查看全文

孩子的抚养权不能转移给其他人，只能变更给另一方父母。可以变更抚养权的情况包括：因严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务、虐待或对子女身心健康有不利影响等。...查看全文